面积914.84平方米，20米以上70米以内超高面积1021.47平方米。按超高部分面积分摊，并按浙江省94定额计算A、B两标段在合同规定130万超高增加费中 给原告。二是包干的建筑超高增加费130万元如何分配。原、被告签订的《“B标段”承包合同》中第2条约定：“2.2建筑超高增加费计算：关于土建部分 ...
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设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八 一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。15．如何避免不平等条款购房者在与开发商签订购房合同时，一定要小心谨慎，因为一些开发商 ...
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卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。 有关佣金支付，一定要看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用，还是卖方支付，或是双方共同支付，比例各占多少； 、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解 ...
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设施的平面示意图;五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法;六是预售商品房的价格和付款方法;七是商品房预售的专用账户;八是物业 一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。 15.如何避免不平等条款 购房者在与开发商签订购房合同时，一定要小心谨慎，因为 ...
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是依靠质检部分的认真了。 三、检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积购房者单靠自身力量要测量、计算公（ ，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 各位邻居应当提高对公共部位的关注程度，特别是对本楼层的 ...
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部分履行如何？3、买卖标的物的交付时间、条件、手续是如何约定的？双方是否有违约行为？针对以上焦点问题，原告提供的相关证据及理由如下：第一组证据：证据一 协议书》、《商品房买卖合同》时，内庭通道已作为公摊面积计入预售房款；2、张XX支付的房款包括内庭通道分摊部分，上城公司没有建设内庭通道构成违约；3、上 ...
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造成的纠纷。业主普遍认为人防工程所有权属于国家，地下车位面积已经算进房屋公摊面积，如果没有进行面积分摊，车位的成本至少也已经计入整个小区的开发成本， 停车位的出租业务，严禁开发商在住宅小区内兴建经营用的停车场。 五、应该如何确定住宅小区停车位所有权归属 （一）借鉴部分国家与地区先进立法与做法 笔者认为 ...
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面积差异处理方式处理。 (2)律师经审查后发现，开发商和买受人对面积误差如何处理没有约定或约定不明的，应告知买受人按《司法解释》第14条的 、绿地、公共场所、公共设施、物业服务用房、车位、建筑物及其附属设施维修资金、费用分摊、收益分配等)认定的纠纷及其处理理论部分参照非诉讼部分。 159．1律师为买受 ...
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车库的权利归属未作约定或约定不明的情形本身，应依所有权取得的原理解决车位、车库的所有权归属。开发商在已将车位、车库建设成本或建筑面积分摊给每位业主的情况 规定了谁投资、谁使用、谁收益原则，在和平时期，投资者享有包括转让使用权、租赁等方式的使用权、收益权和一定程度上的处分权，同时承担维修保养的法定义务。 ...
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房屋买卖合同的履行问题8.商品房买卖合同约定按套内建筑面积计算单价，公共部位和公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价，如 实际情况对建筑物的使用或收益、残值作出处理。（二）关于离婚案件中如何处理夫妻一方与案外人合伙投资的财产的问题64.人民法院审理离婚案件，对夫妻一方与 ...
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