终止的其他情形。 合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务 合同终止的途径 可以通过以下两种途径： 一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。 具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以 ...
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涉案房屋是未完工的生产用房，由于建设资金短缺，临时作为仓库出租。既然双方在涉案合同中约定“在租赁期间，工程公司因铁路生产需要必须提前收回房屋时，须提前一个月通知 到该房随时会被铁路征用，所以约定了单方解除合同的条件。法定和约定的单方解除权是否行使，是合同自由的内容，也是合同自由原则的表现。周某在签订合 ...
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涉案房屋是未完工的生产用房，由于建设资金短缺，临时作为仓库出租。既然双方在涉案合同中约定“在租赁期间，工程公司因铁路生产需要必须提前收回房屋时，须提前一个月通知 到该房随时会被铁路征用，所以约定了单方解除合同的条件。法定和约定的单方解除权是否行使，是合同自由的内容，也是合同自由原则的表现。周某在签订合 ...
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两种途径： 一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。 具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同 时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收 ...
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两种途径： 一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。 具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同 时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收 ...
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两种途径： 一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。 具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同 时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收 ...
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解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以 内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 根据上述法律规定：只有当上述情形成就时 ...
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的剩余红砖。同时，因被告违约致使原、被告所订合同目的至今已无法实现。本案符合法定解除中的条件。故对解除合同，被告返还原告剩余砖款的主张应予以支持。 二 在合理期限内未要求履行。本案中因被告无故违约，原告多次要求被告按约定履行合同义务，被告却一直没有向原告交付剩余红砖。经调查，被告某水泥砖厂负责人邹某， ...
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两种途径： 一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。 具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同 时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收 ...
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律师评析： 我国合同法规定了两种解除合同的方式，一种是约定解除，一种是法定解除，约定解除根据意思自治原则，只要达到双方约定的合同解除条件，即可直接行使合同解除权 的合同目的，就是出租房获得租金，承租方占有使用房屋，而本案中，虽然约定签订合同后40日内，耿某应支付前三个月租金和押金，但双方约定的租期是自 ...
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