房地产权证（大产证），陈某有权单方面解除本合同；在开发商办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得房地产权证（大产证）后10日内，由买卖双方签署《房屋交接书 逾期付款、逾期交房、解除合同情况下的违约责任有相关约定，但对于上述类似的逾期办理大产证、小产证时的违约责任并无约定。本案中虽然开发商辩称是因房地产 ...
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公司签订一份购营业房合同，总房款53万元，合同中约定96年12月30日前办理产权证，但未具体约定违约责任，后因房地产公司违约：6年半多时间未给 损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因为你们没有约定违约责任，你的损失数额也难以确定，因此 ...
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我2011年6月29日购的房,房款31万元，合同里规定交房一年内办理产权证，开发逾期未办理的,卖方也没写赔付比例,逾期买房人也可退房,我不退房，产权证该按多少比例赔偿? 谢谢!!...
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赔偿金”； 我们已经从房地产交易中心打印了"上海市房地产登记信息"，证实开发商未能在2009年6月30日前取得新建商品房房地产权证（大产证），因此我们向当地法院提起了诉讼，要求开发商仅仅赔偿违约金（不退房）。 一审结果是法院承认开发商逾期办理大产证，但不支持赔偿违约金，说 ...
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我最近想购房,在准备签合同的时候发现,合同里规定交房540日内办理产权证，逾期未办理的,卖方按房价的万分之一/每年赔付,逾期买房人也可退房,但没有赔付,这样的合同是否合理? 谢谢!!...
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我在09年元月领到新房的钥匙，一直到现在，开发商以各种理由迟迟不给办理产权证。我想咨询专家，我想上诉法院，要求开发商对产权证的逾期交付给予我相应赔偿，不知道我这个要求合理吗？法院能否支持？如果胜诉的话，我能获得多少赔偿，比例是怎么计算的？ 谢谢专家...
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时，并不能构成法定解除权行使的依据。本案中，该公司没有在约定的期限内办理产权证，确已构成违约，但这一违约行为并未影响房屋的交付使用；同时该公司在 中，陈某基于自身原因没有提供相关材料，具有明显过错。而且该房产证目前确已可以办理，合同目的完全可以实现。因此，陈某主张解除合同，不符合法律规定。 徐涛律师 ...
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，为了落户哈尔滨并让孩子上市内小学，以公积金贷款向开发商买了一套商品房。合同规定365天办理产权证，但交房后由于开发商的原因，让我等了一年多也没有办出房证，咨询开发商，回复说正在办理手续，让无限期等待，但现在因无法落户，孩子无法上学，咨询律师应怎样索赔？ 联系邮箱 znet520 ...
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合同及补充协议约定，业主可诉至法院，要求： 一、要求开发商积极协助业主办理产权证； 二，要求开发商赔偿逾期办证违约金。 如果合同约定违约金低于每日已付购房款的 贷款利率支付违约金至办妥之日止。 比如房款为100万，则每日的逾期办证违约金则为210元，一年的则为210 X 365 =76650元，如购房 ...
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交付使用60日以后。况且被告在签订合同后已经接受了原告的书面委托，承诺为其办理小产权证（笔者认为此举多余）。所以，被告大都置业公司未在房屋交付给原告张艳霞使用 债权，每个小债权具有某种程度的经济上和法律上的独立性。如本案中按日计算违约金，只要逾期1日，那么就存在1日的违约金之债。如果按周计算则逾期1周 ...
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