玲在签购房协议前就清楚知道该房屋是单位集资置换的经济适用房；对第三组证据有异议，与本案无关。因本案争议焦点是买卖合同是否有效；对第四组证据均有异议 601号住房的房产证，也未为李爱玲办理房产证。本院认为，原告王翠英、赵宏斌与被告李爱玲签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律禁止性规定 ...
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所有权证一份，拟证明曹华清、李平真等12人购买永兴县环城路综合用地，并办理了集体房产证。庭审中，被告对原告提供的1号、3号证据无异议；对2号证据及 的权属证书，违法的阻却行为已消失，另考虑到原告购房后已对房屋进行装修、入住，其双方对合同是否有效均未提出异议，本院针对该具体情况，以民生安居为出发点，对原 ...
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为1.5万元。鉴于此，2006年1月9日原告变更诉讼请求为：确认房屋买卖合同合法有效；确认土地转让协议无效；被告返还土地转让金3万元，并支付1995年年底至 收到原告房款是1.5万元还是4.5万元；二、原、被告之间的房地产转让协议是否有效；三、被告应否赔偿原告2.5万元银行贷款的利息；四、原告的第一项 ...
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贷款，取回了胡与英的房产证。综上所述，被告魏绍华买房屋是善意的行为，原告的诉讼请求不能成立，请人民法院予以驳回，并依法确认三被告签订的房屋买卖合同有效。经审理查明：原告于1992年3月20日经原南川县国土局填发了南川集建(92)字第10816号《集体土地建设用地使用证》。据该《 ...
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转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖行为是否有效作出客观公正的认定。这样 向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土 ...
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春莲 被上诉人（原审被告）王秀花 上诉人陈广周、梅春莲因与被上诉人王秀花房屋买卖合同纠纷一案，陈广周、梅春莲于2008年7月30日向原审法院提起诉讼， 莲和王秀花的诉辩意见，本院确定案件的争议的焦点是：1、双方签订的房屋买卖协议是否有效；2、王秀花对该房产有无处分权。 对原审法院查明的事实无异议，本院 ...
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声明其购房后不得转卖。6月27日，朱祥军委托其妻与聂明珠签订了房屋买卖协议，并将房产证交付聂明珠，聂明珠支付了房款47000元（该款系由杭翠兰提供）， 出卖人负有协助履行过户的义务。同时，聂明珠与朱祥军签订房屋买卖合同也属有效，但聂明珠尚未取得房屋登记所有权，且又未向朱祥军提出履行过户登记的主张，聂 ...
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余国安。原告胡志鸿、罗文珍与被告刘延娟、叶姗姗、余国安房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年1月7日立案受理后，依法组成由审判员韦勇担任审判长 的争议焦点是：1、原、被告于2009年8月31日签订的房地产买卖合同是否有效？2、原告的诉请是否合法合理。经过开庭举证、质证，被告对原告提供的证据和被告叶姗姗 ...
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房子多年的村民现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多 集体经济组织的成员权属性，也应当认定无效。 另一种观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖 ...
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房子多年的村民现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多 集体经济组织的成员权属性，也应当认定无效。 另一种观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖 ...
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