买卖基本常识认识有欠缺，没有认识到双方交易房屋为小产权房，不能上市交易。双方所签合同并非存量房买卖合同，合同内容不符合法律规定。李某签订合同时 在北京市朝阳区**乡政府下发房屋所有权证后3日内通知程某和链家房地产公司。李某取得房产证后5个工作日内，程某和李某共同办理房屋所有权转移登记手续。双方任何一方 ...
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，结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一房多卖情形 人或夫、妻一人名下，受让人在购买时，已尽到适当审查义务的，已核实房产证登记名称与出卖人名称相符的，不应或不能发现房屋存在共有事实的情形，在 ...
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买卖合同无效。判决驳回原告的诉讼请求。 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同 操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾护航 ...
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张某之夫汤益诚将双方起诉至北京市海淀区人民法院，要求确认该份《北京市存量房买卖合同》无效，最终法院判决确认该协议无效。我认为，在双方谈判购房事宜时 号16号楼2门601，建筑面积105.86平米，房产证号306719，产权人张某；2、甲方保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。第二条 ...
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领取他项权证以及解押手续，注销抵押登记手续，解除房产证密码；2、办理房屋出售、签定房屋买卖合同，办理交易过户，变更产权证和土地证、缴纳相关税费，代收房款 。除该房外，原告无其他房产。 以上事实，有《委托书》、《公证书》、《最高额个人担保借款合同》、房屋所有权证、《南京市存量房买卖合同》、南京市房屋权属 ...
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，我在签订协议时支付定金50 000元，在与赵某某签订《北京市存量房买卖合同》后，向某某公司支付合同总价款1.78%的佣金。协议签订后，我向王某支付了50 某某并未取得202号房屋的所有权。我与王某在上述意向协议签订后就付款期限、房产证办理、风险规避等方面问题进行了数次面谈，未达成一致。整个过程中，赵 ...
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被告用房子抵债只是偿还了250 000元，还有30多万元未偿还。第三人提交证据：1、房产证一份；2、借条5份（均系复印件）；3、被告出具的保证书一份；4、 通用完税证各一份；5、《郑州市存量房买卖合同》一份。经庭审质证，原告和第三人的质证意见如下：第三人对原告提交的证据3无异议，对原告提交的其他证据， ...
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公证并经中国驻外使领馆认证。 二、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx 的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是 ...
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公证并经中国驻外使领馆认证。 二、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX 的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是 ...
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根本没有协商过增加购房款。1、被上诉人与上诉人签订房屋买卖合同，合同中约定由被上诉人协助过户，同时将房屋、房产证及房内家俱等一并交付给了上诉人，并全额收取了 证明，且上诉人是在被上诉人于2009年6月15日与原审第三人签订《存量房买卖合同》，原审第三人向上诉人支付9万元房款后，上诉人才向被上诉人支付3 ...
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