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买卖基本常识认识有欠缺,没有认识到双方交易房屋为小产权,不能上市交易。双方所签合同并非存量买卖合同合同内容不符合法律规定。李某签订合同时 在北京市朝阳区**乡政府下发房屋所有权证后3日内通知程某和链家房地产公司。李某取得房产证后5个工作日内,程某和李某共同办理房屋所有权转移登记手续。双方任何一方 ...
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,结合北京市法院的处理情况,做了简要的回答。 【关键词】二手买卖存量买卖买卖合同纠纷;房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一多卖情形 人或夫、妻一人名下,受让人在购买时,已尽到适当审查义务的,已核实房产证登记名称与出卖人名称相符的,不应或不能发现房屋存在共有事实的情形,在 ...
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买卖合同无效。判决驳回原告的诉讼请求。 笔者同意第二种意见,理由如下: 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件,出卖证自建房屋属于有权处分。 买卖合同 操作,专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同存量(二手买卖合同等法律服务,提供专项购房法律顾问服务,为您房产交易保驾护航 ...
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张某之夫汤益诚将双方起诉至北京市海淀区人民法院,要求确认该份《北京市存量买卖合同》无效,最终法院判决确认该协议无效。我认为,在双方谈判购房事宜时 号16号楼2门601,建筑面积105.86平米,房产证号306719,产权人张某;2、甲方保证所出售的房屋权属瑕疵、无债务纠纷,符合上市交易条件。第二条 ...
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领取他项权证以及解押手续,注销抵押登记手续,解除房产证密码;2、办理房屋出售、签定房屋买卖合同,办理交易过户,变更产权证和土地证、缴纳相关税费,代收房款 。除该房外,原告其他房产。 以上事实,有《委托书》、《公证书》、《最高额个人担保借款合同》、房屋所有权证、《南京市存量买卖合同》、南京市房屋权属 ...
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,我在签订协议时支付定金50 000元,在与赵某某签订《北京市存量买卖合同》后,向某某公司支付合同总价款1.78%的佣金。协议签订后,我向王某支付了50 某某并未取得202号房屋的所有权。我与王某在上述意向协议签订后就付款期限、房产证办理、风险规避等方面问题进行了数次面谈,未达成一致。整个过程中,赵 ...
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被告用房子抵债只是偿还了250 000元,还有30多万元未偿还。第三人提交证据:1、房产证一份;2、借条5份(均系复印件);3、被告出具的保证书一份;4、 通用完税证各一份;5、《郑州市存量买卖合同》一份。经庭审质证,原告和第三人的质证意见如下:第三人对原告提交的证据3异议,对原告提交的其他证据, ...
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公证并经中国驻外使领馆认证。 二、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手交易当中使用的《xx市房地产存量买卖合同》,是由xx市房屋土地资源管理局与xx 的转让协议方为有效,否则在法律手续上不完善,协议法律效力,最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字,但二手房主是 ...
http://www.110.com/ziliao/article-507476.html -了解详情
公证并经中国驻外使领馆认证。 二、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手交易当中使用的《XX市房地产存量买卖合同》,是由XX市房屋土地资源管理局与XX 的转让协议方为有效,否则在法律手续上不完善,协议法律效力,最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字,但二手房主是 ...
http://www.110.com/ziliao/article-471447.html -了解详情
根本没有协商过增加购房款。1、被上诉人与上诉人签订房屋买卖合同合同中约定由被上诉人协助过户,同时将房屋、房产证内家俱等一并交付给了上诉人,并全额收取了 证明,且上诉人是在被上诉人于2009年6月15日与原审第三人签订《存量买卖合同》,原审第三人向上诉人支付9万元房款后,上诉人才向被上诉人支付3 ...
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