于张某，并于同年12月办理了过户登记手续。2005年1月，张某以房屋所有权人的身份要求李某搬出该房，李某未同意。同年3月，李某以王某 第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。该条明确规定了承租人的优先购买权，该权利具有一定的专 ...
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于张某，并于同年12月办理了过户登记手续。2005年1月，张某以房屋所有权人的身份要求李某搬出该房，李某未同意。同年3月，李某以王某 第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。该条明确规定了承租人的优先购买权，该权利具有一定的专 ...
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得知巨先生要出售房屋后，我提出同等条件下我愿意购买诉争房屋，但是巨先生没有同意，原告巨先生侵犯了我的优先购买权，请求法院确认原告和马先生签订的房屋买卖 的买卖关系中，依据法律规定，在同等条件下，享有优先于其他人购买出卖人财产的权利。承租人优先购买权是优先购买权的一种，是指租赁关系中，作为承租人的公民、 ...
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承租涉案房屋至今，刘淑兰和恒达公司签订《房改房买卖合同》侵犯了其优先购买权。刘淑兰对《房屋租赁契约》不予认可，认为真实性、合法性无法核实，该租赁契约上描述的 同楼501号房屋，刘庆福也不是涉案房屋的合法承租权人，不享有涉案房屋的优先购买权。刘庆福对此不予认可，认为证人与刘淑兰具有利害关系。恒达公司认可 ...
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的《商铺出售函》，内容称其公司准备出售系争房屋，根据租赁合同的约定，对系争房屋在同等条件下享有优先购买权。2007年5月16日，复函万科公司，要求 等人的房屋买卖(合同)关系无效，确认汇鑫公司享有闵行区畹町路99弄276号房屋的优先购买权，准许汇鑫公司在同等条件下按万科公司原转让牛先生等人系争房屋的 ...
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余平方米的营业用房出售第三人并办理了过户手续，多年租赁该房的承租人以其未能在同等条件下享有房屋优先购买权为由，将产权人与买受人告上法庭，要求确认前 与第三人签定购房合同及过户行为，因侵害原告享有的优先购买权，应认定无效。对于原告提出以相同价格购买房屋的要求，合同无效并不等于原告当然与被告建立房屋买卖 ...
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取得了房屋的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。吴某知悉后，认为黄某与马某之间的房屋买卖合同侵犯了他的优先购买权，遂起诉至法院，请求确认其优先 独立的情况下，基于衡平各方关系人利益考虑，承租人优先购买权的行使应当受到限制。因为承租人在租赁房屋时，其目的是为了在租赁期限内有效地占有和使用该房屋，出租人 ...
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王女士充分沟通又和别人签订卖房合同，法院日前判决该房产商侵犯了承租人王女士的优先购买权，售房合同无效。 法院审理后认为，房产公司虽然在出售房屋前征询了王 即将房屋出售给朱先生，侵犯了房屋承租人的优先购买权，与他人签定的房屋买卖合同无效。 若承租人放弃租赁房屋的购买权，或购房出价低于其他购房者，则王女士 ...
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拍卖行为也应为有效，因为这有利于减少交易环节和降低交易成本。 二、丙的优先购买权是否得到充分保障 乙银行委托拍卖前派员与丙商议房价是否就意味着丙的优先 请求有法律依据。 三、如果丙的优先购买权没有得到保障，应如何处理 这其实是我们从事民事审判的法官经常遇到的利益衡量与价值取向的问题。房屋租赁人优先购买 ...
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一层为门面房，二层为住房，门面房和住房相对独立，但该幢楼房仅有一份独立的产权证。2002年9月15日，甲将门面房出租给乙，租期从2002年9月15日至 的权利。因此，乙依法享有对门面房部分或整幢楼房的优先购买权。第二种意见认为，乙不享有优先购买权。由于乙租赁的门面房是该幢房屋的一部分，而甲出卖的是整幢 ...
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