又主张合同无效，其承担主要责任；张三明知购买农村房屋无效，仍购买，应承担次要责任。 2、关于张三能否取得安置房问题？合同法五十八条规定因该合同取得的财产， 3套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上建造的商品房，可以进行买卖，由非本村村民取得定向安置房较为常见，考虑到 ...
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证人赵某出庭作证陈述：因与张五离婚时，张五未对其所有的房屋主张权利，所以也没对张五自张三抵账而来的房屋主张权利。 农村房屋买卖合同被确认无效后，为 权益的平等保护，买受人要求出卖人赔偿信赖利益损失的，应得到支持。本案中双方未要求对涉案房屋的价款及宅基地的区位补偿价进行评估，在买受人获赔数额没有正式确定 ...
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。原告诉称 赵某刚向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认原被告双方签订的房屋买卖协议无效；2、请求法院依法判令被告腾退位于北京市通州区一号房屋； 的破旧房屋；再次，鉴于可能面临副中心拆迁和改造的问题，以及目前北京地区关于农村宅基地评估没有法律依据等问题，导致林某露无法向原告确定主张关于合同无效造成的 ...
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。公民不能随意对宅基地使用权随意进行处置。被告周某堂对宅基地的取得是基于父母留下来的宅院，分给周某堂的。综上，原告之诉不能成立。 李某华辩称，同意原告的诉讼请求 李某华、李某玉均是城镇居民，无权购买农村房屋。故起诉请求确认周某堂与李某华、李某华与李某玉签订的房屋买卖协议无效，李某华、李某玉返还房屋。李 ...
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调查的焦点问题，我们提出以下代理观点： 一、双方签订的房屋买卖协议意思表示真实，内容合法有效。该房屋实质上是李某以其姐姐李某某的名义申请的宅基地，由李 申请人提交的一份证据，只需对其真实性和证明力进行认定，对于合同效力的问题，与房屋侵权明显不是同一法律关系，申请人也未就此提出诉讼请求，法院不宜一并作出 ...
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都已经履行完毕，而且双方均已经接受，因此房屋买卖协议是依法成立的。 2、房屋买卖合同是有效的。本案中买卖双方的身份都是本集体经济组织成员，且买卖合同 、刚才多方面论述了本案系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地的合法使用权，当然有权享有 ...
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起诉至临沂市兰山区人民法院，要求确认双方签订的协议无效，李某返还购房款。法院判决支持了原告王某的诉讼请求。 律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 ...
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某芬于2004年9月3日签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，因赵某英、郭某芬不具有R村集体经济组织成员身份，违反了宅基地不得转让的规定，法院予以支持； 第二个 令赵某英、郭某芬与陈某勇之间的房屋买卖协议无效的诉讼请求，法院不予支持； 第三个争议焦点为：房屋及院落是否进行腾退？农村房屋无效后，原则上应将 ...
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并非涉案房屋所在村集体经济组织成员，且该房屋买卖未办理农村宅基地使用权的审批手续，该合同违反了法律禁止性规定，应属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的 上的，也有因旧村改造、拆迁安置而产生的;有因购房协议得到的，也有因赠与、继承得到的，等等。根据我国土地管理法和有关政策规定，农民集体所有土地的 ...
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起诉至临沂市兰山区人民法院，要求确认双方签订的协议无效，李某返还购房款。法院判决支持了原告王某的诉讼请求。律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 ...
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