请求法院依法委托鉴定机构就诉讼时宅基地区位补偿价的现值进行预估，由反诉被告一并予以赔偿，待涉案房屋进入拆迁后区位补偿价实现价与现值价差反诉原告另行提起诉讼主张 拆走不应计算在补偿款里。被告明知不能购买农村集体房屋又签订了房屋买卖协议明显存在重大过错。 不同意被告的反诉请求，对于重置成新价有一部分是原物 ...
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争的房屋，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，该买卖协议也是有效的。原告的起诉已经超过了诉讼时效，不应得到法律 有宅基一处，1987年县政府为其核发宅基地使用证。1994年12月19日，马某甲与被告签订了房屋买卖协议，将其父亲马大叔名下的宅院以5200元的价格卖 ...
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从未向张先生主张过任何权利，故此，应认定贺先生与张先生在履行该房屋买卖协议过程中系自愿的、真实的、连贯的。 张先生虽然不是村村民，不属于村集体经济 而贺先生不能举证证明付某人、蔡女士依据其与张先生所签订的房屋买卖合同取得涉案宅基地的使用权以及宅基地内房屋的所有权不符合《物权法》第一百零六条有关善意取得 ...
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之妻也不知情。达成口头协议后，二原告及全家在25号院、27院居住至今。2007年，针对上述农村房屋买卖行为，在XX村村民委员会主任的见证下，被告薛某甲 处宅院，为此薛先生夫妻及两个已婚女儿的宅基地问题全部解决完毕。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、确认原告薛先生与被告薛某甲针对甲市乙区XX镇 ...
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共有人诉动迁房买卖协议无效遭法院驳回 【案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民建房用地 弄25号***室签订的房屋买卖协议无效，并要求左连生返还房屋的诉讼请求，不予支持。 【律师观点】 吴正龙遇到的问题具有一定的普遍性。由于拆迁安置 ...
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城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，小产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。 如果以房屋不能发生物权变动登记来认定该房屋买卖协议无效，反而违反了当事人的意思自治原则，不利于交易的安全。孙某要求退房还款只是担心被拆迁而导致纠纷， ...
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城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，小产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。另 如果以房屋不能发生物权变动登记来认定该房屋买卖协议无效，反而违反了当事人的意思自治原则，不利于交易的安全。孙某要求退房还款只是担心被拆迁而导致纠纷， ...
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基本案情： 上诉人许某某因与田1、田2农村房屋买卖合同纠纷（原审列为房屋买卖合同纠纷）一案，不服北京市房山区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。 城市居民，并非村民，故不具备购买该村宅基地上房屋的条件。现房屋的所有权人田1要求确认田2与许某某签定的房屋买卖协议无效的请求，理由成立，二中院予以支持。 ...
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所出的砖、木梁、椽子均各自取走。该处宅基地闲置多年以后，我与被告和父亲商议，准备在该处及我院内重新翻建，被告和父亲均未反对。1997年8 ，应当认定当事人重建之房属于原告所有。另一方面，根据当时房屋建筑可能的成本和当地农村房屋买卖的一般价格及原、被告亲兄弟的关系等因素综合分析，被告收到建房时自己所出的 ...
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。我耐心地讲解关于宅基地的法律规定和国家对农民权益的保护政策以及北京宋村画家村的判例后，肖某很快办理了委托手续。我们起诉宅基买卖无效，互负返还义务， 房有效。 2011年年底桥东区刘某通过熟人介绍，找到我说购买同村蔡某一套房屋，现在房屋早已交付，村里同意办理变更登记。但是卖房人拒不并协助办理变更登记， ...
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