能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 本案中，根据双方 在此时尚不具备付款条件，故根据以上证据可以判断，李某富并不存在违约行为，不应承担逾期付款的违约责任。 L公司称房屋具体位置不清系约定不明，根据李某富和 ...
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条规定的期限届满后超过一年，仍然无法办理房屋的所有权登记的，买受人可以向法院主张解除合同，并要求出卖人承担违约责任或者赔偿相关损失。 这里需要注意的是： 的公用设施应达到何种要求等等。如对方有不符合或未达标的违约情形存在，双方可以在合同中约定购房者的单方解除合同权，从而购房者有权退房并要求出卖人承担 ...
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房屋交付给买受人。双方在《补充协议》第四条违约责任中约定：自本合同签订之日起，出卖人不卖、买受人不买或买卖双方任何一方拒绝履行本合同之相关内容， 总房价款的万分之五向守约方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过15天，守约方有权单方解除本合同，违约方应按总房价款的20%向守约方支付违约金，违约方应在出现 ...
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《商品房买卖合同》第九条第2款“买受人未付清全部房款的，无权解除合同及要求出卖人支付上述违约金”，该条款作为两被告单方制作的格式条款，在设置双方的权利义务方面 受人未付清全款，则不能追究出卖人的任何责任。该条款明显加重了买受人的责任，排除了买受人解除合同及获得违约赔偿的权利。根据《合同法》第四十条规定 ...
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联系。按照合同约定，逾期交房90日以上，原告有权单方解除合同并要求被告承担违约责任，现已逾期超过90日。为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、解除原告与被告 的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权 ...
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联系。按照合同约定，逾期交房90日以上，原告有权单方解除合同并要求被告承担违约责任，现已逾期超过90日。为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、解除原告与被告 的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权 ...
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联系。按照合同约定，逾期交房90日以上，原告有权单方解除合同并要求被告承担违约责任，现已逾期超过90日。为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、解除原告与被告 的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权 ...
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联系。按照合同约定，逾期交房90日以上，原告有权单方解除合同并要求被告承担违约责任，现已逾期超过90日。为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、解除原告与被告 的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权 ...
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贷款。原告不能按揭贷款完全是因为被告的原因造成,另根据合同约定,逾期交房90天以上,原告有权单方解除合同并要求被告承担违约责任,现逾期交房已远超90天， 房首付款136683元。 2013年11月4日，以原告为买受人与以被告为出卖人签订《商品房买卖合同》（合同编号：ZZ3-805），约定被告将其开发的 ...
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联系。按照合同约定，逾期交房90日以上，原告有权单方解除合同并要求被告承担违约责任，现已逾期超过90日。为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、解除原告与被告 的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权 ...
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