出卖人保留所有权的责任承担 -案例分析搜索

股权转让中的法律问题解析

，公司应当在法定期限内通知其他股东。公司疏于通知的，由公司承担责任，公司可追究内部相关人员（董事、经理等）的责任。公司通知股东后，股东怠于答复的，逾期视为购买权，但对出卖人来说，是完全可以出售的，拍卖标的属于其依法可以处分的财产权利，不同的是买受人的权利可能受到限制。股东对转让的股权保留优先购买权， ...

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借子女名义购买的房屋产权归谁

李大的父母先于李大去世。2005年12月30日，张一（买受人）与房地产开发集团有限公司（出卖人）（以下简称S公司）签订《商品房买卖合同》，约定由张一购买他人名义购买房屋，将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的行为。借名人在出资时需有取得房屋所有权的意思表示。本案中，陈小、李二主张张一和李一 ...

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两车先后碾压一人致死，车辆转让保险未过户，该如何追索赔偿？

付清全部车款前保留车辆所有权的，购买方以自己名义与他人订立货物运输合同并使用该车运输时，因交通事故造成他人财产损失的，出卖方不承担民事责任。”最高人民法院《过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的请示》的复函中有答复，根据这一解释，未办理过户手续的原车主对出卖后的机动车辆发生的交通 ...

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侵犯租赁合同优先购买权有何责任？

，而租赁合同订立于2012年，依照法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也即买卖不破租赁，张小姐应承继履行原订立在袁任意出售房屋，损害承租人利益。对于优先购买权被侵害的情况发生，应当妥善保留证据，否则后期需承担举证不利的责任。至于出租人是否需要赔偿承租人房价上涨利益则要由 ...

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从一起执行异议案谈对分期付款标的物所有权认定的审查

付款80万元+2万元+2.345万元）,该款项超出涉案车辆总额176万元的75%,故原告要求依法取回所有权的请求,本院不予支持。【案例注解】我国《合同法》第167条规定的规定，对未支付的价款低于总价款的五分之一的，出卖人只能催促买受人支付剩余款项，并要求其承担违约责任。法院依法对其分期付款标的物 ...

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从一起执行异议案谈对分期付款标的物所有权认定的审查

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张龙鑫律师提醒您买卖房屋应注意的事项

律师说法夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间，一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权的共有财产。《中华人民共和国婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的使买卖合同无效后，双方买卖关系自始不成立，卖房人只需承担缔约过失责任，这部分赔偿金相比一房二卖后的房屋差价要低很多。对作为守约方的购房者的 ...

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二手房屋买卖表见代理的司法认定原则

出售人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以房屋所有权人的名义订立合同，购买人有理由相信出售人有代理权的，构成表见代理，该代理行为有效。【相关法律风险提示达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中作为当事人，约定双方的 ...

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买卖二手房应征得共有人同意

法官说法夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间，一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权的共有财产。《中华人民共和国婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的使买卖合同无效后，双方买卖关系自始不成立，卖房人只需承担缔约过失责任，这部分赔偿金相比一房二卖后的房屋差价要低很多。对作为守约方的购房者的 ...

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履行声明义务后的拍卖人是否承担瑕疵担保责任？

实际有出入以实际为准，不承担瑕疵担保责任。之后，原告徐某以58.8万元价款（保留价55.5万元）竞得了某山场Ⅰ号伐区活立木的所有权和经营权，调查报告介绍该交易活动中，涉及到两种法律关系，在拍卖人与标的物所有权人或处分权人之间形成委托合同关系，其主要内容为通过拍卖程序出卖标的物；拍卖人与最高应价人之间 ...

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