北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 节,因原告在双方约定过户的期限内即已向本院提起诉讼,故原告的该项诉讼请求,依据不足,不应支持。关于原告向被告主张逾期交房违约金一节,双方在合同 ...
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约定外,自合同成立时生效,未办理无权登记,不影响合同效力,因此,不能因涉讼房屋过户存在障碍就否认其买卖合同的有效性。原、被告就涉讼房屋签订的买卖合同 提示:1、在二手房买卖交易中,作为买受人应当在签订房屋买卖合同签全面了解房屋现状,并在签订合同时注意,出卖人是否注明与房屋实际状况不符的陈述,防止因房屋 ...
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出卖人未按照本合同第七条约定的交房期限交房、迟延不配合买受人办理手续的(含贷款、过户等手续)或其它违约行为导致交易不能进行的,逾期在15天之内的, 分别于2015年10月24日、28日询问双方是否可以办理网签及贷款手续,原告李明均表示可以,被告刘峰以有事为由表示不能办理。庭审中,被告刘峰表示不认可其于 ...
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简称长城资产深圳办事处)以及第三人深圳市宝联置业有限公司(以下简称宝联公司)、张毅宏二手房买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原、 原告支付租金外,其他都是由案外人刘润海交纳的,此存在主体是否适格问题;证据3真实性认可,但不能说明原告有优先购买权;证据4不予质证。 第三人 ...
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后来没有完全履行此协议,于是黄荣把林东告上法庭。那么林东是否必须履行此协议呢?今天的《以案说法》就来共同关注这起官司。事情发生在 并实际使用和管理了该房屋,并已具备了办理变更登记的过户条件,就不能因双方未办理过户手续而确认该房屋买卖协议无效。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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书。1、房屋成交总价为人民币560万元。2、房屋已于2010年11月8日过户至乙方名下。3、2010年11月5日,甲方向乙方借款人民币131万元(该款系 房屋购房款已经通过合法渠道支付。王某、杨某对此承担举证不能的不利后果,法院对其已经支付房款的主张不予采信。虽然是否支付购房款属于合同履行问题,不影响 ...
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,B向A交付了350万元房款,但一年过去,A一直未能交付相关证件并办理房产过户手续,原因是A在购买房屋时前房主就未办理产权证,该房产是没有产权证的房屋 、 赔偿数额的确定 因出卖人A过错导致合同无效,B不能取得所购房屋的所有权。现B欲取得相同的房屋,经评估现房价值为370万元,交易差额20万元应为B的 ...
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未举示证据证明因易xx违约给傅xx造成的损失额度,双方均应就此承担举证不能的不利诉讼后果。考虑到易xx的违约行为必然给傅xx造成一定损失,综合 本合同当日内将该物业合法有效证件交予经纪方代为托管,用于协助买方办理房产转让过户手续之用;……(二)人民币645000元为第二部分房款,付款方式选择如下第2种 ...
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,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。那么,本案 月9日前办出,则3月9日是过户的最后期限,付款也必需在此之前)。所以买受人的理由是不能成立的。本案中中介公司到庭说明了情况, ...
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个月在办理公产房转私产房和办理新房产证,延迟签订房产协议。2016年10月1日,天津新政规定非天津户口不能购买天津六区的第二套房。原告失去购买资格 房屋所在地房管局申请办理过户及抵押登记手续;基于第三人已提供之居间服务,原告应向第三人支付31900元居间服务费;如遇不可抗力导致本合同不能履行或合同目的 ...
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