支行调取了刘强之妻《同意出售房屋的证明》，补正了合同的瑕疵;由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同 解除抵押登记、网签、过户等手续。3、纠纷解决：协助解决商品房、二手房纠纷;发送律师函;代理起诉、出庭应诉等。4、出具法律意见书对房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰 ...
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或合作方分成房，只能另行办理补地价等手续后才能进入市场，而不能以商品房预售。因此，要搞清项目的建筑面积与预售批准的销售面积是否一致。 商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意 ...
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案外人通过诉讼解除合同后，双方已丧失签订二手房买卖合同的基础，公司诉讼追佣并无不当。深圳并无过户当天或交房时直接佣金的惯例，且蔡某一在上诉状第2页第 一间成立居间合同关系，公司可据此主张居间报酬，蔡某一没有依约向公司支付佣金报酬，已构成违约。蔡某一不能因未实际购房而拒绝支付佣金。对于佣金的数额，依诚信 ...
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此外，张女士提起诉讼时已经超过二年的诉讼时效。顶层房屋搭阁楼过户不能惹纠纷小石与女友准备结婚，打算买套二手房作为婚房。房产中介人员推荐他一套位于运 其实际使用面积与产证登记面积不一致或明显存在违章搭建的情况下，不能轻信中介或出售方的口头承诺，在签订书面协议前往交易中心核实是否存在违建情况，降低自己购房 ...
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措施。如房产被查封后，是禁止抵押、过户的，故在此情况下房屋买卖合同亦是无法继续履行下去的。“拦路虎”三：央产房不能办理上市手续2016年8月，买房人小 履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一、签订房屋买卖合同前，严格审查交易房屋是否存在抵押或者查封的情况，可通过查看 ...
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措施。如房产被查封后，是禁止抵押、过户的，故在此情况下房屋买卖合同亦是无法继续履行下去的。“拦路虎”三：央产房不能办理上市手续2016年8月，买房人小 履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一、签订房屋买卖合同前，严格审查交易房屋是否存在抵押或者查封的情况，可通过查看 ...
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措施。如房产被查封后，是禁止抵押、过户的，故在此情况下房屋买卖合同亦是无法继续履行下去的。 拦路虎三：央产房不能办理上市手续 2016年8月，买房人 。 【法官提醒】： 二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点： 一、签订房屋买卖合同前，严格审查交易房屋是否存在抵押或者查封的情况，可通过查看 ...
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效力 【案例回放】张女士通过朋友介绍购买了A的一套二手房，由于房龄没有到5年，加之张女士不愿支付高额的过户费用，于是张女士与A签订了一份买卖协议 买卖协议的法律效力，张女士还将此份买卖协议进行了公正。试问张女士的这种只公正不过户的做法是否妥当？ 【简要评析】房屋作为不动产，在交易过程中须已登记为要件， ...
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公证手续时，李先生发现魏某有炒房的嫌疑，但为了继续履行合同而不至违约，李先生希望仅将公证授权范围限制为办理过户，不能包含买卖和网签等事项，遭魏 炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员业务熟练，可避免中介与炒房客 ...
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应当依照法律规定交付。在本案当中，你们签订的房屋买卖合同，约定了预付款、余款的交付、房屋过户、以及交付房屋等二手房买卖合同重要事项，到现在为止买方只是履行 或者合同有明确约定。《合同法》94条规定，有下列情形的可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确 ...
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