且主债务人对已过时效的主债务的重新确认，并不能当然地使已经消灭的担保物权得以“再生”。 【评析】 笔者赞成第二种意见，即法院应驳回农业银行要求行使担保 且主债务人对已过时效的主债务的重新确认，并不能当然地使已经消灭的担保物权得以“再生”。 【评析】 笔者赞成第二种意见，即法院应驳回农业银行要求行使担保 ...
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抵押登记先于云峰公司的抵押登记，故云锋公司只能就抵押物价值超出南汇支行的抵押担保债权的部分优先受偿。裁定：拍卖、变卖被申请人名下的上述房产，申请人云峰 担保物权之诉，存在两种截然不同的观点。 第一种观点认为，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，首先必须查明该房地产是否存在设定在先的其他抵押。如有 ...
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认为系不动产抵押，有的认为是权利质押，有的认为系准抵押，有的认为系让与担保，但无论其性质如何界定，商品房按揭均在房产登记机关办理了抵押登记。因此 确定了有效的救济途径。因此，不再适用诉讼程序中管辖异议等程序，以迅速实现担保物权，方合乎非讼程序的制度价值。 （作者单位：江苏省南京市鼓楼区人民法院） 来源 ...
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旅业公司的借款合同纠纷于2003年3月13日已由法院作出判决，故本案抵押权所担保的60万借款本金及利息等债权的诉讼时效已告结束。根据最高人民法院《关于适用〈 顺位抵押权人和普通债权人的权利的保护。结合到本案，信达公司认为抵押权是一种担保物权，应与主债权同时存在，其权利的行使不存在所谓期间的看法，显然是 ...
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》第195条第2款规定抵押权人可以“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”，被誉为担保物权实现制度的一项“革命性”规定，但该规定出台后一直无法得到程序法的配合 凭可执行证书即可申请强制执行。这种可执行证书也属于执行名义，被称为“物权性执行名义”。[12]借助于该执行名义，债权人无须事前进行长时间的诉讼就可以 ...
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旅业公司的借款合同纠纷于2003年3月13日已由法院作出判决，故本案抵押权所担保的60万借款本金及利息等债权的诉讼时效已告结束。根据最高人民法院《关于适用 位抵押权人和普通债权人的权利的保护。结合到本案，信达公司认为抵押权是一种担保物权，应与主债权同时存在，其权利的行使不存在所谓“期间”的看法，显然是 ...
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十七条又规定：“人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。”从上述法律规定可以看出，实现担保物权程序属于非诉程序，是一种与诉讼程序相对应的解决非诉讼事件的程序，即 ...
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申请人认为，债权人王x顺将并不存在的债权转让给陈xx，陈xx申请实现担保物权，是欺骗法庭，进行虚假诉讼请求的行为，请求法庭明察秋毫，依法审查， 字第1 91 2号民事裁定书、裁定驳回上诉，维持原裁定：后河南xx投资担保有限公司申请撤诉，201 5年5月2 0日，郑州市管城回族区人民法院作出( 2015 ...
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中科迈高公司签订编号为深发杭黄额抵字第20110914003号《最高额抵押担保合同》，约定被申请人以其所有的土地使用权及厂房作为抵押物对7500万元以及 程序确定优先债权数额等问题，没有作出详细规定。解决这些问题有利于顺利审理实现担保物权案件。 1.优先债权数额的确定。我国物权法第一百九十五条规定： ...
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农民工工资人民币180万元而被申请强制执行。执行过程中，人民法院依法拍卖了某信用担保公司享有抵押权的房产。竞买人以360万元的价格取得该房产并办理了房屋 变卖不是抵押合同当事人的他人财产不符合法律规定。 三、从市场交换价值来说，担保物权蕴含着转换价值。不管是当事人还是人民法院，都必须通过拍卖、变卖这一 ...
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