年9月9日前向法院申请诉讼或者非诉实现抵押权，否则不受人民法院保护。 其实，物权法第202条的立法原意正在于此：债权人在对主债权提起诉讼时，必须同时 对抵押权不予保护和救济。 根据最高人民法院《关于适用﹤担保法﹥若干问题的解释》（下称《担保法司法解释》）第12条第2款规定: 担保物权所担保的债权的诉讼 ...
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形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；唐甲主张本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。 二审法院认为 例示性规定并未穷尽非因法律行为而发生物权变动的所有情形，《婚姻法》及其司法解释规定的相关情形亦应包括在内。 在夫妻财产领域，存在大量夫妻婚后由一方 ...
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《最高人民法院公报》 2014年第6期） 裁判观点：业主委员会依照《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所 （《最高人民法院公报》 2007年第11期） 裁判观点：根据相关法律、法规和司法解释的规定，法人被吊销营业执照后应当依法进行清算，其债权、债务由清算组 ...
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问题系程序问题，法院在审理案件中对程序问题的处理应适用审理案件时的法律即物权法的规定，原告起诉要求被告杨某承担抵押担保清偿责任的诉讼请求已超过二年的 权利、义务的诉讼时效问题应适用订立合同时得法律或司法解释即担保法及担保法解释而非之后颁布实施的物权法。根据担保法解释第十二条规定：担保物权所担保的债权的 ...
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法律关系介入时，应冲破此种法定夫妻共有制的束缚，由婚姻法保持谦抑，尊重物权法界定的登记簿之公信力，如此不仅有利于保护交易安全，提高交易效率，同时符合登记簿创设 不成就善意取得时，如其知悉所涉不动产为共同财产，仍加以购买，或者存在物权法司法解释一所规定的存在相应记载情形的，其第十六条规定：“具有下列情形 ...
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、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的 页第2段。第十，关于本案案由，二原告起诉的确认之诉，按照物权法司法解释第7条规定，人民法院没有权利就本案改变物权权属的判决，人民法院只有在有关 ...
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。基于防范业主委员会滥用权利损害业主权益的考虑，立法及相关司法解释对业主撤销权作出了规定。如，物权法第七十八条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 法定或约定的权限范围或者作出共同决定的程序违反了法律、法规的强制性规定，如物权法第七十六条第二款。第三，业主委员会超越权限作出决定的行为。物业 ...
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、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副院长黄松有主编。103页 人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》一书中关于违反认购书应如何承担法律责任态度不明朗 ...
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九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副院长黄松有主编。103页 4、律师建议对于土地使用权使用年限的问题，在《物权法》颁布前并未引起购房者的关注，而随着《物权法》的颁布实行及媒体的不断宣传，购房者越来越关注 ...
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，属于标的物执行程序终结的享有所有权的合法物权。根据《物权法司法解释（一）》第七条和《物权法》第二十八条规定，作出包含涉案房产以物抵债《执行裁定书》 张先生与S公司存在真实的商品房买卖合同关系。 根据《最高人民法院》第一条：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者竣工的房屋向社会 ...
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