，属于标的物执行程序终结的享有所有权的合法物权。根据《物权法司法解释（一）》第七条和《物权法》第二十八条规定，作出包含涉案房产以物抵债《执行裁定书》 张三与S公司存在真实的商品房买卖合同关系。根据《最高人民法院》第一条：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者竣工的房屋向社会销售 ...
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支持，权证中载明，上述土地经审查准予登记，登记到被告李文奎名下。同时物权法十七条也规定的很清楚，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记 本案中，讼争房产虽经被告申请已由其取得农村宅基地集体土地使用权证，但根据物权法司法解释，因不动产的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠予、抵押等产生争议， ...
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是处理具体案件中共同共有财产是否可以分割的关键。对此，理论界存在着不同的理解，物权法也未作出更为明确的规定。 何为共有基础丧失，一般认为，对于家庭共有和夫妻 规定，审判实践中，更多的往往依赖于法官的自由裁量与主观判断，还有待司法解释的进一步统一。 结合本案，杨某在与妻子离婚不成，夫妻关系、家庭关系都 ...
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的主体资格，也不影响其所签订的借款合同的效力。二、最高人民法院司法政策文件——《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见 为在民商法上的效力。六、最高人民法院出版物之二——《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》（最高人民法院研究室编著，人民法院出版社2009年版， ...
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的续租户就可以自行买断房屋而取得所有权。 问题一、租赁权能否共同共有 依据《物权法》中关于共有的规定，共有的对象一般是指所有权。而作为租赁权是否属于可 权利的原则以及保护老年人权益的需要，防止恶意行使民事权利。笔者建议在《物权法》的司法解释中应该规定：共同共有人单独善意行使权利使得共同共有的权利扩大的 ...
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的续租户就可以自行买断房屋而取得所有权。 问题一、租赁权能否共同共有 依据《物权法》中关于共有的规定，共有的对象一般是指所有权。而作为租赁权是否属于可 权利的原则以及保护老年人权益的需要，防止恶意行使民事权利。笔者建议在《物权法》的司法解释中应该规定：共同共有人单独善意行使权利使得共同共有的权利扩大的 ...
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由双方父母出资的，首先鼓励当事人双方协商解决。如果协商不成的情况下法院一般按照本条司法解释的规定判定夫妻双方多该房产共有。 案例二：男女双方为某大学同班同学， 买房，房产登记在他方名下的，则没有明确的规定。婚姻法没有规定的，则适用《物权法》和《合同法》的规定。 以上两种观点也都有偏颇，第一种观点：代为 ...
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认定有效。借款合同所涉担保基于借款人系担保人股东的关系，因违反公司法和担保法司法解释，应为无效，借款人与担保人对此均有过错的，应适用《最高人民法院 宝鸡市劳动和社会保障局借款合同纠纷案 【裁判摘要】 一、根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，正在建造的建筑物可以设定抵押。《最高人民法院关于适用 ...
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支付了全部房款并取得了产权证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据物权法原理，应属一人所有。 5、一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后 ，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋 根据《婚姻法司法解释(二)》第21条的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得 ...
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给买的房子，另一方无权分割”等观点的总结，“鼓励彻底aa制”的《新婚姻法解释》也被网友戏谑成“乐了地产商、愁了丈母娘”。“独享婚前房”，成为了 一方无权进行分割。 总之，《婚姻法》及《司法解释》的立法本意是更加符合我国实际情况、有利于父母亲真实意思的表达与《物权法》基本原则相一致，使得婚姻关系更加纯洁 ...
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