买卖双方购房合同签订，买方支付了首付并完成了房产过户，但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来，合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间，请问卖方能起诉买方吗？一旦起诉是否会由法院封屋？这样的起诉一般是买方胜还是卖方胜？如果这时候卖方说他不卖了，买方能不同意吗？...
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今年在成都买了一套二手房（当时产权证还未下来），双方协议规定首付40万后由我找银行贷款付余款，1个月后卖方单方面协议违约，要求我付全款， 利息已超过基准4倍），并扬言让我承担一切不还钱的后果。 因我本来从事金融行业，对法律略懂，现在有两个问题请教：1、房屋是否能作为本金放贷，我从没有接收过卖方任何资金 ...
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贷款优惠，加息。并且增加了额外的营业税共计近8万。 若卖方能按照合同时间过户的话，这些多余的费用都不会产生。 现在的问题是，跟卖方协商时卖方不愿 一点都不愿出钱。现在贷款已经审批下来。 1）如果按照法律程序的话，是否有胜算？ 2）现在是否可以对方违约来要求其承担违约责任？ 3）这种情况打官司的话又会多 ...
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付一半房价，另外一半等取得其丈夫同意后产权过户后再付，她说一年之内必将解决这个问题，现在我可以先装修入住，她将房产证押在我这，若是一年之内不能解决这个问题，她将退钱给我，并给予我经济补偿。 现在我的问题是，我与她之间达成的这样的协议是否能能受到法律的保护呢？我明明知道她的 ...
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本人于4月底通过中介认购一套二手房产，已签定三方协议，缴纳了4万的中介费和6万定金。此房产有抵押，业主无法偿还借款，担保公司代为出售，且有 了为由，拒绝办理公证及过户手续。按合同约定一方违约可按成交价20%进行赔偿，请问如果流程进行不下去，赔偿是业主赔还是担保公司赔？ 中介费用是否还能收回？如协商无效 ...
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签订的合同内容 1、首付款在房地局过户交易之日，乙方在见收件单时，即日付给甲方，首付款为77万元整（问：这条有没有顾虑，主要是担心过了户不给钱 ） 3、乙方买此房需贷款40万，有签约银行支付给甲方（问：请问如果贷款办理下来，是否会直接打到甲方账户上，会不会产生拖或是取消贷款不给的情况） 求解，非常感谢 ...
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合同规定卖方须在35天（没注明工作日）内办理好房产赎楼手续，并与我办理房产过户手续，可是到目前为止已经43天了，卖方以各种理由推搪，到目前也没跟我 ，合同约定，如果双方在约定时间超过15天的算违约，另一方可以不履行合同并由违约方赔偿损失，请问这种情况下，我是否能追究卖方的违约责任？请高人指点，谢谢！我 ...
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求助，不胜感谢，请问现在该怎么办？ 去年底买二手房遇到了骗子，先付2万定金，签了网上合同145万后，我们付了85W要他还给银行过户，他拿钱款跑路无法联系。。。没两 有房有顾问。我们像个傻瓜，空等了几个月，不知道该怎么办了。也不知道骗子是否已经放出来了。 该怎么做才好？谁能指点一下我们该怎样依法维权啊？...
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我出售了一套二手房通过中介,房价20万,首付9万.合同上要求于7月23日支付6万现金,然后我方过户到买方后,买方才能凭交税后的票去提公积金付3 保证能贷11万.但现在银行评估贷不了那么多...... 7月25日,现在买方仍然未付我首付房款,具体付钱时间也未能给出,包括是否能凑够后面的11万,我现在想 ...
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近期我在厦门订购了一套二手房，由于近期我社医保停了，按规定好像是没资格在厦门买房，就用了我女朋友的名义购买（我与女朋友还未结婚领证，领证 了。 另：据我目前的了解好像是可以做婚前财产公证或签一个婚前财产协议书解决。但我不清楚是否保证有用，该做婚前财产公证好还是签一个婚前财产协议书好，分别是怎么收费的？...
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