违约金，请帮帮我，我算不算违约，我要支付违约金吗？我认为，在缔约合同时，中介与买方明知道房子不是我个人的(当时我已明确告知他们，房子是我夫妻 ，本人觉得他们明知道我只有部分处方权，还愿意签订合同，说明他们愿意承担我老婆可能不追认合同的风险，根据相关法律规定，如果买方明知道卖方没有标的物处分权（在本案中 ...
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现在情况是这样 已签订合同 合同规定当时是交付50万过户给对方，房产证土地证已过户 对方现在拿不出来剩下的钱， 合同上规定了过户后多久给予余下部分，付清 现在对方由于还款能力银行不批放贷款，目前我可以做什么来维护我的利益 如果开庭 对方实在没钱，可以要求判回来，并且取得违约金，毕竟对方先违约欺骗我们...
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，又说精装房的定义必须包含家具和电器，诓骗我签了设施清单。 2.买家在签订合同前提出为了防止重新装修产生气味影响后期入住，要求提前进入装修，但是中介把提前装修 无法接受，但也不知道怎么办。如果买方不同意协商延期，我是否可以单方面延迟交房到过户后三天内交房呢？ 3. 买方和中介在签合同前，在草稿纸上给我 ...
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我跟卖方在签订购房合同是增加了如下条款： 买方如果因政策变化导致产生多余税费或者购房资格受限不能继续购房，可以解除合同，不违约，卖家退还所有买方已付款项。 (提高首付比例，增加税费，提高贷款利率，无购房资格等)无法购房跟我解除购房合同，这样我购房贷款也办了，就算本次没有损失，但是下次肯定算二套房了。 ...
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年前通过中介和买房方签订购房合同，并约定如果买房方违约中介和我各拿一半定金，违约方向中介支付合同价款2%的违约金。签订合同时买方支付了2万元定金，中介拿走1. 2，买房方按被充协议赔偿我一万元，3，中介向买房方要求2%的违约金。 现在我已拿到3千元钱，但是买房方拒不赔偿我一万元，中介方因为拿到了一万元 ...
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套约48万房子。（中介信誓旦旦一再保证，我们能贷款30万）。 我们信任了中介，并签订了协议，约定：1.首付款约18万；2，房东不出中介费，我们出中介费7200元；3.如果我们违约，我们赔偿中介费14000元给中介，并赔偿房东2万元。 现在，我们已按合同交18万给房东，将手续向前推进。但 ...
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2012年12月与房主签订买卖合同，合同约定买方承担所有税费，当时个税为总额1%，因为房子要到13年4月才满五年，当时口头约定13年4月办理 ，担心4月时要征收20%个税，如果征收是否还适用原合同的买房承担所有税费，合同只约定了因国家政策导致交易不能完成的情况双方不违约，请律师帮忙解答我是否需要承担新 ...
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公积金贷款买二手房，合同中写明甲方（卖方）配合乙方（买方）办理贷款手续，过户时通过中介付清全款。如单方面毁约，需赔偿成交价10%。 公积金贷款手续中需要有甲方已收到乙方全款的签字，甲方不同意。 我应该怎么办如果起诉，法律成本有多少？...
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我是卖家，签订合同后（北京我爱我家的标准合同）买方一直拖着直到合同签订后65天才做完资格审核，提出网签。中介说因为需要预约缴税及过户，预计需要 15日，16日时接到中介电话说可以网签，可否依据合同摘要6算买方违约？能否追究其违约责任？ 2. 因贷款已来不及，买方想改全款。我们网签可否要求与原合同一致（ ...
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的违约金进行补偿，超出15日有权解除合同并要求违约方支付两倍定金或总款的20% 8、目前买方已支付定金3万元，卖方已向国土局递交土地性质变更申请，但 尽快签订合同收取佣金，签订合同时在未明确相关事项时草率填写了7月15日，并且现在不承认该时间作为过户时间） 2、如果该合同有效，买方是否可以要求卖方立即 ...
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