我买了套二手房总价65万，与房东、中介签了房屋购买合同，付了定金6万，办理了按揭，并且本周一就通知约定下周一到房产交易中心过户科递件成功，出据受理 违约金，我没同意。近几天又找中间人说：房产证抵押给别人了，要还清款才可以过户，要求我延期。（合同上写的房本应该在中介的，并且说该房无任何抵押，不知道房东有 ...
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2015年3月与人签订购买二手房合同，合同签订后，房主总以没有时间为借口，恶意拖延手续办理，在中介催促下，终于完成过户，取得房产证的时间已经比合同约定交房 ，原房主说要扣违约金就不谈（合同约定违约金为每天万分之五），不肯交房。我想请问律师:房主如果一直拖延不肯履行违约责任，我应该怎么办？如果房主一直拖 ...
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的名字，鉴合同时丈夫在外地没有回来，由妻子代鉴（鉴合同时有电话告知其丈夫），因卖家的房屋手续抵押在银行，因此约定先付陆万元，等把房屋手续拿出过户给我后再把 上班后再办理，2013年2月28日去办理时，村镇建设办公室的人说他的手续是三证一书，不能直接过户，待补办好手续，办成他的房产证后才可过户，现他的 ...
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今年6月，我在大兴购买了一套二手房，中介是房天下。房屋总价380万，首付款270万，其中定金40万当场支付，尾款采用银行按揭的方式支付。由于当时 该房产没有办理房本所以约定房产证下来后，再办理后续过户、预约还贷、按揭等手续。约定我在9月底之前将首付款的尾款 ...
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约定了房款15000千元，把租金1500元做为定金，未付清的部份房款和包括以后办房产证的费用由朋友支付，约定我的房款在03年5月前付清，后来一次次要房款给了 时说不买房子了，也没有留下证据，后来可以办房产证了我就付清房款以我的名字办理了房产证，现在房子涨价了他要我过户给他。已有10多年了，房款至今都没 ...
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了相关的登记手续。然后就等开发商大证下来后再办理房产证（原房东名义办理），然后再过户到我的名下。6月份开始对房子进行了装修，截止10月份共计投入约 6万元。这样前后共计投入了月100万元。但是到了10月18日开发商到房管局办理房产证的时候被告知这套房子于10月14日被法院冻结。原因是原房东拖欠别人40 ...
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本人有一套二手房打算出售，在小区门口的一家小中介登记了出售信息，后来通过中介介绍与一个小伙子达成了买卖协议，并在中介处签订了房屋买卖合同，我为甲方 丙方，签订合同后小伙子向我支付了2万元定金，我的房产证和国土证也交与中介保管，商定3天后去房产交易中心办理过户手续。第二天我偶然发现中介在合同上盖的公章不 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人 不可分割，同具同等效力。 2.本协议共****页，一式五份，三方各执一份，办理房产证等备用两份，具有同等法律效力。 3.本协议自三方签字盖章之日起生效。 ...
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最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时已经给其一段较长的准备期，11月24日签的约，约定12月15日前办理过户手续，加上15天宽限期，卖方足足有36天时间准备。 合同里面有 ...
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三月前我通过中介签订了二手房买卖合同，签合同当时卖房妻子签的合同，中介在场让她确认丈夫是否同意买卖，她说同意，没有问题，办理房产证时是她一个的名字， 过程中，所以合同备注了，规定截止日期内卖方要办出房产证并过户，否则买方可以选择继续等待或者不再购买，无违约责任的协议。签订一周后，中介查询到卖房房产证已 ...
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