于三月底在房产中介与卖方签订二手房买卖合同，并交付两万元定金。合同中已注明卖方违约需双倍赔付定金，买方违约定金不退。现卖方想解除合同，还要约我们商量。估计是要反悔，还不想掏违约金。怎么谈？...
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归还解压款。一个半月后，在使用了解压款的情况下，要求买方一个半月内支付余款，每违约一天违约金为总房价的百分之一，并签订补充协议。最后买方违约一个半月，其中一个月是因为银行年底不放款。现卖方起诉买方，买方应该怎么办？期间买方一直积极履行合同，并未拖延...
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贷款支付）三个款项都有相关的时间期限进行约定，如果违约则按照每日万分之五交滞纳金，超出10日卖方有权解除合同。 目前遇到这样问题 前两项付款由于直接由 了拖延的问题，致使最后的贷款没有在合同约定的时间内打到卖方账户上，逾期超过10日以上。现卖方要求买方支付逾期部分的全部滞纳金，并甚至以超出10日以上 ...
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本人是中介。有一宗买卖房屋合同(三方)，主合同约定买、卖方需支付居间费，但卖方无签附件居间合同。后来买方起诉卖方违约，中介作为第三人无出庭，法院判卖方支付违约金、解除合同，已生效。现中介可否向卖方索居间费？...
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监管账户交易，购房款在只能在过户当日汇入监管账户，再一周后转入卖方账户。 现卖方坚持必须在过户当日收到房款，并以“当日支付给监管账户不等于当日支付给卖方”为由，认为合同是无法履行的无限合同，要求废除合同重签。 请问卖方和卖方，哪个违约？...
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前都没有新的租约。原租约是作为附件写到居间合同里的，这种情况下，原业主属于违约吗？可以要求退定金吗？我应该如何维权？合约上注明：连现有之租约购入及出售该 现月租3500元）。另，备注栏约定：买方在收楼后，卖方有责任协助现租客与买家转交租约。但现在卖方已没收租客的违约金，并且没有再寻找新的租客了。请问， ...
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二手房签了合同付了1万定金准备过户，产权是登记在女卖主名下，过户时因其配偶在政府部门上班涉嫌贪污被关在看守所不能到场无法过户，这算卖方违约吗？合同有注明如甲方（卖方）违约退回两倍定金，现手上有合同及女卖主写的定金收据，但其不肯付违约金，恳请回复做为买方的我们需要怎么办？...
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银行放贷为2月12日，而后正好赶上春节7天长假，故未能及时办理过户，长假归来买方联系卖方要求办理过户手续，卖方又已屋内家具（合同中并未涉及）买卖金额没有谈妥为由故意拖延，现卖方以未在1月31日前办理过户为由要求买方赔偿违约金，是否合理？合同中“如遇银行放贷未完成可延期 ...
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律师们好： 我通过中介（熟人）介绍并与卖方以代理人身份签订了商品房合同，现卖方违约，想直接告卖方并退回购房款，不告中介，这样打官司中介方需要参与吗？还是一起写在同一张诉状起诉？ （说明：收款收据与合同上有中介方的公章也有卖方签名）...
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房子卖买纠纷：原房主违约，与房主签定了卖买合同，房主以老婆没签字违约(购房合同上并未有其老婆名字），我交三万定金，卖方交购房合同至中交，现房主违约并拒付违约金...
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