退回合同已经无效以及对中介服务不满为理由，单方面解除合同，拒绝卖方，这种情况中介可作证。 现出现这种情况，违约责任应如何界定、应如何取证以及需要申请哪方面的赔偿，请诸位网友告知清楚一些。 中介在其中有没有责任，由于没有对卖方房本进行审查，至少导致了我时间上的耽搁。 请一起说明都需要对哪方面 ...
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近日，买方买了一套二手商铺，没想到办完了房产证过户手续后办理土地证过户手续时，被告知土地性质是“划拨”的，暂时不办土地证。 原《房地产买卖契约 》中约定：若卖方原因造成“两证” 无法过户的，卖方视为重大违约，应承担违约责任。现政策停办，应该怎么办？是否应该控告卖方违约?胜诉有把握吗？...
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我于2013年1月与卖方签定二手房买卖合同。又于2013年3月2日与卖方签定一份补充协议让卖方住到2013年8月31日之前，2013年3月15日顺利过户，现我让卖方6月搬走，我是否算违约（补充协议）。...
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买卖合同时，原告付了首付款15万元，并约定2011年5月前再付5万元，卖方马建国将此房屋的房产证、土地证交付原告，原告不承担办理房产证、土地证等手续所产生 规定的要求，应属于合法有效的房屋买卖合同。现应受到法律保护，但被告未按合同的约定履行义务，已经构成合同上的违约，并给原告造成一定的损失，理应承担 ...
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补充合同，约定了买方自银行审批后45个工作日内将银行贷款手续办理完毕。 1、现从银行审批之日计算已经75个工作日了，贷款手续还是没有办理完毕，买方是否构成 手续办理完毕的约定构成违约，那是否能够按照原合同中每日全房款千分之二计算违约金？ 3、由于原合同中约定的是每逾期一日买方向卖方支付全房款千分之二的 ...
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王律师你好，我看了一套二手房，我们签了买卖居间合同，已付了首付款l，现卖方又不卖了，其中合同中规定买方违约定金归卖方，卖方违约给买方付定金的双倍及已付款，当时付定金5000元。合同是否有效。...
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二手房买卖，我是卖方，合同约定9月30日之前买方支付首期款，双方不得借故拖延，否则视为违约。现买方表示要10月15号左右才能支付首付款，我不 了，能否要求解除合同，没收定金。可是合同约定如买方逾期履行超15个工作日的，则卖方有权解解除合同并可没收定金或要求买方支付转让总价款20％的违约金。现在买家抓住 ...
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二手房买卖，买方付定金2万，卖方现违约不卖，合同约定违约金为房款百分之十每天，请问能赔付多少？...
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你好，我购买一套二手房，签订合同后，付给中介4万元押金，现由于卖方没按合同操作造成违约，中介不退还押金，要从押金中扣除佣金，现在我要怎么办，望您能提供帮助，谢谢...
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3月6日买方先是短信告知不买这套房子，当天晚些时候，又电话沟通，卖方再三在电话中确认是否肯定不买这套房子了。买方回答是的，并且买方电话中允许卖方 内内容已经经过录音录下）。现买方也不肯签署解约协议。请问，买方是否违约，居间合同是否算买方单方面解约，此时此合同已经失效？另外，卖方是否可以继续出售这套房子 ...
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