继承父母的房子，有公证处做过公证的，卖房时能签署居间协议，不能签购房合同吗？为什么？？房子没有过户，因为这套房子有贷款，贷款要还清才让过户。购房合同里不能追加一道条款由产权人过户给继承人，继承人再过户给买家吗？ 那我是否居间协议都不能签呢？...
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住房，该住房是铁路集资房，房主只有房卡，房产证土地证要满5年后才能办下来，该房屋还处于还贷期，中介说产权没有问题只是要延期过户，做个公证就行，我就与 。 我在事后才了解到这种房屋并没有完全产权，是不能上市交易的，即使公证了也有很大风险，请问：该房屋到底卖方是否有明晰产权，具备交易条件吗?如果要求退定金 ...
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我们是二手房卖家，与买家签订二手房交易合同中约定1月15日前完成过户，但最终延迟了10天于1月25日才完成过户，因为未能如期拿到房款，耽误了我们办 只要一部分违约金）但买家拒绝支付。 此前因买家自己买房的钱一直没有到位，缴税后大半个月都不能办理过户事宜，直到元旦买家的钱才到位。之后1月4日中介询问买家 ...
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的时间,如果银行不能放款或者延期放款,卖方应该怎么保证自己的权益. 是否要求乙方签订补充协议. 如果乙方和中介不签订补充协议,卖方为了保障自己的权益可以不过户吗? 因我们是卖方要换房,已经两个月了,还没过户呢,签署光大银行四方监管,不过户拿不到首付款,我们没发买房子和交定金,对我们卖方影响很大, ...
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我们是二手房卖家，与买家签订二手房交易合同中约定1月15日前完成过户，但最终延迟了10天于1月25日才完成过户，因为未能如期拿到房款，耽误了我们办 只要一部分违约金）但卖家拒绝支付。 此前因买家自己买房的钱一直没有到位，缴税后大半个月都不能办理过户事宜，直到元旦买家的钱才到位。之后1月4日中介询问买家 ...
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我今年4月底通过一处二手房。中介昨天带我们买卖双方办理过户，让房东把水费、电费和物业费结清，把房子钥匙给了我，但是因房产证没下来，水电煤还没 是有椅子挡住该部位的。 5、有线宽带没有注销，我不能继续申请宽带业务； 6、二手房的维修基金我是否有权索要发票，或明确维修基金缴纳情况。 7、房间内的三个门都是 ...
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我是买家，二手房的房子已经过户，款也已经交清，但是合同上有一条补充协议为：双方达成一致，过户后2个月交房。当时卖家同意在这两个月内付 交割的）进行更改，比如换锁，或者更换家具，更换装修，这些都算违约吗？ 在这2个月的不能腾房的期间内，这个房子的所有权和使用权是属于我还是属于现在的住户？鉴于当前的这个 ...
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我在07年购入了一套二手房，该房属于单位分房，当时房产证正在办理中，原房主和中介跟我说的是很快（最多一两个月）就能办下来，所以我就 也就是120万），由于现在房价上涨过多，这个金额肯定是我不能接受的。 我想咨询的问题是： 1. 原房主提出尾款要涨是否合理？我如果要求原价执行合同法院支持可能大么，或者说 ...
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二手房过户后，因为商贷银行审核未通过（不是我的责任），余款归还拖后了一个月。后用公积金办理完毕。但现在原房主反咬一口，说当时合同里规定过户后 。我现在该怎么办？房产证在我手里，我是否可以换锁？当时过户时签订的合同是商贷的时候签订的，但是还没确定能不能商贷就过户了。 如果算是违约，当时合同上规定违约金 ...
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你好，我想咨询一下我家二手房购房合同是否具有法律效率，2003年2月购买的房屋当时没有房本不能过户，临时房产证只有卖方一人的名字，卖房合同上签字人与临时房产证上的名字一致，...
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