商品房交付问题的起诉 -法律咨询合同纠纷搜索

请求律师帮参考一下判决书的意义？谢谢！

，没有法律依据，对原告这项请求不予支持。关于原告要求被告继续履行（商品房买卖合同）的问题，首先，继续履行合同是相对于解除合同而言，被告没有提出解除的规定，判决如下：一、被告支付逾期交付房屋违约金给原告。二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费4290，原告负担4145，被告负担145元。上诉判决第一 ...

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关于商品房面积差异的疑问

中第五条面积确认及面积差异处理（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的以价格换算来的，可是合同上明明约定按套内面积来计算的。现在的问题请律师解答： 1、根据我以上的资料，到底是按套内面积来算还是按建筑面积来算？按 ...

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逾期未办房产证的索赔问题

开发商，我想问在起诉时还能再向开发商索赔吗？索赔金额如何计算？谢谢谢谢各位律师，另外我在商品房买卖合同中看到，关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后六十日内将要求之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的3%赔偿买受人损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向 ...

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关于开发商迟延办理房证的问题

退房，这样是否显失公平？合同原文如下：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，一定期限将办证手续提供给房产局，那么延期办证的责任是否就不在开发商了，我是不是先要去房产局了解下情况。还是直接起诉要求开发商支付违约金。谢谢各位律师了...

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我是否可以起诉开发商支付违约金

在购房合同中关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人第3项处理：买房人不退房，每逾期一天，出卖人按已付房价款的万分之一向买受人支付违约金。问题：我收房（缴纳契税，物业管理费，暖气费等）已经一年半了，到 ...

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能否单方面解除合同？

进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的 ...

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房屋严重漏水要多次修补，层高不达标诉一审判不能退房，究竟如何才算严重影响房屋的交...

房时间及方式：甲方应当在2015年10月31日前将作为本合同标的物和房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋时，应当向乙方发出收楼通知书... 3、合同约定的延期交。 5、《合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件知用法律若干问题的解释》第十三条第二款（十三条有第二款？？）的 ...

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法院的依椐有错误吗？

控制和支配，否则这么多年了我也不可能既没房又没有一分钱的收益。2.关于逾期办理产权证，一审法院经商品房买卖合同约定出卖人未在规定期限内办理产权证，买受人不退房损失的要求。现在问题的焦点是，（1）法院认为我和火车头物业公司签了三年的返租协议，租金冲抵了购房款为由认为我受益了，就认为商铺已交付我了。（ ...

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房产开发商违约，但拒绝履行违约责任。我该怎么保护自己的权益？

套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种，按下述第2种方式解决： 1．提交＿＿仲裁委员会仲裁。 2．依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 ...

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请求律师帮指点判决书的定义？谢谢！

，没有法律依据，对原告这项请求不予支持。关于原告要求被告继续履行（商品房买卖合同）的问题，首先，继续履行合同是相对于解除合同而言，被告没有提出解除的规定，判决如下：一、被告支付逾期交付房屋违约金给原告。二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费4290，原告负担4145，被告负担145元。上诉判决第一 ...

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