天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日想出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行 （2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同 我暂时还没有入住，开发商也没有给我书面的交房通知，我起诉让赔违约金，请指教下或许遇到的问题！交付上的问题 该商品房经验收合格，其他几条全被划掉， ...
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没有达到入住条件，没有水，而且该商品房也没有取得商品房交付使用批准文件等好几个文件。 问题一、我们可以边收房边打官司吗？ 问题二、我们可以集体起诉吗，有四十二个业主要联合起来集体诉讼，法院受理吗？ 问题三、我们不收房的后果是什么？ 问题四、能索赔多长时间，从2011年的11月15日 ...
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和价格，没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任，合同签订当天完成了房款支付及房屋交付。 到现在8年了，开发商仍然没有办理产权证，经调查，该房屋只完成了由 房，我们不同意，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于 ...
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您好 我们关于开发商延迟办证违约金的问题 我有06年12月底买的商品房现房 按照合同第15条关于产权登记的约定； 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将 自己去办理，但是房管局说你们商品房集体办理完，才能自己办理，商品房是集体办理的。现在开发商不支付违约金 我们能不能起诉他， 胜诉率多高 ，盼回复 ...
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各位好，我去年在寿县购房一套，按照合同是应该于2011年7月31日交付使用。但时至今日还没得到正式收房通知。合同上规定逾期90天以内支付我万分之一 的万分之一外，有没有可能对出卖方担出别的经济要求赔偿了，我是贷款买房的。我听说如果逾期时间过长，起诉的话法院可以要求出出卖方支付超过合同规定的违约金比例 ...
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计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的 ...
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在合同第九条中明确写着，“出卖人应当在2015年8月28日前，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用。”第十条中也对逾期交房的违约责任作出了明确 合同提起起诉，要求退房退款，很可能根本拿不回原先的房款。” 我有下面几个问题，1、如果起诉，胜率多大2、起诉开始到结束，一般情况下需要多久3、如果起诉成功 ...
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中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 方的经济和精神损失。例：在没有具备交楼证件的情况下，通知业主收楼和办房产证，直接导致业主误工，损失金钱。 此敬 ——人民法院 起诉人 业主签名：...
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本人2012年7月16日在吉林省珲春市购买了两套商品房和地下车库一户，总价为90万元，该商品房交付时间为2013年5月31日之前，可目前为止未能交付使用， 手里，说是经理没来过，未能转交给经理，后来也去过办公室，哪里的回答也一样经理不上这边来，本人想通过起诉解决问题，可是让我准备递交退房申请书的证据， ...
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召开业主大会征集业主签名。 . 我现在有些疑虑，即使把业主签字同意起诉的证据材料交上去，根据诉状上的诉讼事项，虽然全部诉讼请求事关所有业主，但法院可能会认为某些 ，只能由业主提起诉讼。但是，我们小区涉及房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉是事关所有业主的问题，对这些问题我们考虑是否可不依业委会的 ...
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