天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日想出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行 （2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同 我暂时还没有入住，开发商也没有给我书面的交房通知，我起诉让赔违约金，请指教下或许遇到的问题！交付上的问题 该商品房经验收合格，其他几条全被划掉， ...
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，没有法律依据，对原告这项请求不予支持。关于原告要求被告继续履行（商品房买卖合同）的问题，首先，继续履行合同是相对于解除合同而言，被告没有提出解除 的规定，判决如下：一、被告支付逾期交付房屋违约金给原告。二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费4290，原告负担4145，被告负担145元。 上诉判决第一 ...
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没有达到入住条件，没有水，而且该商品房也没有取得商品房交付使用批准文件等好几个文件。 问题一、我们可以边收房边打官司吗？ 问题二、我们可以集体起诉吗，有四十二个业主要联合起来集体诉讼，法院受理吗？ 问题三、我们不收房的后果是什么？ 问题四、能索赔多长时间，从2011年的11月15日 ...
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和价格，没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任，合同签订当天完成了房款支付及房屋交付。 到现在8年了，开发商仍然没有办理产权证，经调查，该房屋只完成了由 房，我们不同意，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于 ...
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中第五条 面积确认及面积差异处理（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的以 价格换算来的，可是合同上明明约定按套内面积来计算的。 现在的问题请律师解答： 1、根据我以上的资料，到底是按套内面积来算还是按建筑面积来算？按 ...
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人应当在商品房交付使用后180日内， 关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任 了这房还能通过诉讼退吗？关于这种情况解除合同会不会受合同法关于解除合同的时效问题？和开发商协商他们不同意退房，还能起诉退房吗？谢谢！...
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人应当在商品房交付使用后180日内， 关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任 了这房还能通过诉讼退吗？关于这种情况解除合同会不会受合同法关于解除合同的时效问题？和开发商协商他们不同意退房，还能起诉退房吗？谢谢！...
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您好 我们关于开发商延迟办证违约金的问题 我有06年12月底买的商品房现房 按照合同第15条关于产权登记的约定； 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将 自己去办理，但是房管局说你们商品房集体办理完，才能自己办理，商品房是集体办理的。现在开发商不支付违约金 我们能不能起诉他， 胜诉率多高 ，盼回复 ...
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关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得 请问五年了这房还能通过诉讼退吗？关于这种情况解除合同会不会受合同法关于解除合同的时效问题？和开发商协商他们不同意退房，还能起诉退房吗？谢谢！...
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开发商，我想问在起诉时还能再向开发商索赔吗？索赔金额如何计算？谢谢谢谢各位律师，另外我在商品房买卖合同中看到，关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后六十日内将 要求之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的3%赔偿买受人损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向 ...
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