购入的商品房按合同约定是2013年12月30日交付,到现在还无法交付,原因是开发商资金出现问题,已经有部分业主已经自己装修入住,现在是临时电,我想了解这种情况,我是否需要起诉开发商,如果不起诉是否过了法律规定的起诉期限,再有这种情况,我怎样处理为妥。...
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的人,解决住房问题,是以自住为前提的,但是现在网上随便都能查出刚刚交付使用的房子人家拿来出租牟利,而且先申请经济适用房,后买商品房的,都可以办理 ? 5. 我可不可以把住保办和开发商分别对待,我之间的是否是分别成立,还是关系串联在一起? 最后,我现在的打算是,起诉开发商,让开发商继续履行所签订的合同, ...
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中第五条 面积确认及面积差异处理(当事人选择按套计价的,不适用本条约定) 本条款适用于商品房预售,该商品房交付使用后,合同约定计价面积与产权登记面积有差异的以 价格换算来的,可是合同上明明约定按套内面积来计算的。 现在的问题请律师解答: 1、根据我以上的资料,到底是按套内面积来算还是按建筑面积来算?按 ...
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商品房合同原文如下:1)逾期不超过90日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房 支付已交付房价款万分之2(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 现在由于开发商未能取得竣工备案表。所以无法交房。我起诉要求如下: 1.先行赔付合同规定的交房日期 ...
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不成的,按下列方法解决: (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条:其他约定事项: 出租方无偿提供电源、在白马城大队不 ,窗户,地面,校院,广场等等由此证明南楼的建筑设施财产完全是学校所有。 3.在2005年校院被强制成建设商品房出,售成为自有,严重影响学校体育课运行破坏学校 ...
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(两套安置房,此外另有被告婚前借了5万多元现金付首付购买的其个人所有的商品房,婚前被告从未告之原告有此笔购房欠款,婚后被告才告诉原告有欠款,但 政府全资公司必需按协议约定时间交付给原、被告的债权),未来建成交付,可能存在风险,现在判决分割该房屋有风险,所以不可判决。现有如下问题恳请解答/理论指导: 1 ...
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您好!很多购房的法律问题我不太懂,在这里咨询您一下,我们是2011年4月25号购买的一套预售商品房,当时买房时候已经就快封顶了,可到今天 ,让我们找法人,现在开发商(就是法人)资不抵债,已经被呼和浩特的起诉,目前在住院,有可能转成尿毒症,我们已经首付款,和住房公积金都交付给开发商了,他拿我们的钱挪用到 ...
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交付期限应在2011年10月31日前,出卖人依照国家和地方人民政府的有关规定将经验收合格的商品房交付买受人使用;合同第十四条出卖人关于基础设施、 我认为一入住拧开水龙头就有自来水流出而是开发商将自来水管道等基础设施施工完毕而已。没有自来水的问题他们也解决不了。 起诉开发商 胜诉有多大希望 请赐教 谢谢...
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定金和其余首付款,都是作为预付购房款转为首付,没有其他协议说明这款项为定金,但是商品房购房合同上写为定金。 3,此房为本人母亲缴纳定金及首付,名字写着我 返还定金,”写错,为开发商与退房者签订协议同意退还之前缴纳的费用包括定金,且不因违约索赔,是否可以免除日后开发商起诉的法律后果,因为牵扯到定金问题。...
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(两套安置房,此外另有被告婚前借了5万多元现金付首付购买的其个人所有的商品房,婚前被告从未告之原告有此笔购房欠款,婚后被告才告诉原告有欠款, 约定时间交付给原、被告的债权),未来建成交付,可能存在风险,现在判决分割该房屋有风险,所以不可判决。离婚案财产分割相关疑问,现有如下问题恳请解答/理论指导: 1 ...
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