我买的二手房，和卖家签订的合同进行交易(该房产尚未办理房产证)，交易完毕后获得出售人和房产公司的草合同，由于一直就换草合同的户主名（将出售人姓名换 户主名换成我的，然后再办理房产证，房产公司说，地税契税已经用出售人的姓名入网了，只能先办下来户主为出售人的房产证，再去房产局过户，我该怎么办，房产公司说的 ...
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卖家已2008年全额付款在房开公司买下，合同已经有，我也看过。但至今还未办理房产证等，说需要我给他定金后他去办理房产证，然后过户给我，这样的房产 在交付我房产证前违约即要支付一定违约金，大概是交易金额的一半，这样的违约金规定合理吗？我是担心在办理房产证的几个月当中卖方反悔。请专家指教一下还需注意事项。 ...
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买了套拆迁补偿的二手房，有购房合同注明姓名和身份证尾页签字盖手印和中介公章一式三份，有首付款收据签字手印，房主拆迁补偿协议复印件及结婚证身份证复印件，因 万给他办接房手续才办理房产证过户！因购房合同已注明我只负责过户费，过户后付尾款，房子过户前因债务及抵押及其他原因造成不能过户对我造成的损失由房主负责 ...
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2011年7月份满5年后也能办理交易过户手续 ，乙方信以为真就开始筹备购房款，就在前几天乙方看到报纸上刊登有“经济适用住房购买后5年之内不得上市交易，5 进行回购。” 根据以上情况，请问各位律师：1、象这种情况下他们之间签订的二手房《预售房协议》有效吗？2、现在乙方要求终止协议，可是甲方不退还乙方3 ...
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月22日，我买的二手房服了首付，税款，买卖公证，并且去银行办理了贷款，后来又做了房屋评估等等。。。但是国家从7月1日开始实施房产证、土地证双证 ？ 注明：当时在中介处签订的购房协议，以及过户那天做的买卖公证上面都写了：如果因为买方个人信用等问题导致银行无法贷款，买方接到银行通知后，需在15日内筹齐剩余 ...
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律师您好，我相中了一套二手房，谈妥价格后与卖方、中介签订了三方合同。之后才得知该房产是卖方2年前购买的二手房但没过户，公证在他（已婚）名下，现在房产证和公证书都押在中介，我交了3万元定金给卖方。约定8月31日前办理过户，8月31日将剩余房款一次性支付给卖方 ...
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十几年前在胜利花园买的二手房当时没有房产证，现证下来后对方推托一直不按合同上协助办理，并无理要求两万才去过户，我们有合同，没请问这钱该不该出...
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律师 你好！我想咨询一下我买了个二手房，房产过户手续已于去年底办理，房产证已于2016年1月初拿到。当初与房东签订的购房合同上写的交房时间是2016年5月31日前交房，但是后面补充协议上写的是收到我们的银行贷款后7天内交房。银行贷款已于1月20号发放了，并支付给了房东，我想问 ...
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，我的房子有产权证，无贷款无抵押，但是开发商一直还没有给我们办理土地证，按福建的政策，没有土地证的二手房不能过户。 两个月前买方通过房屋中介来与我签订协议， 房产所有权公证后即付款的条款。并且后来在沟通协商期间，我方也对原协议进行了再次让步，为了打消买方的顾虑，我又同意压一笔尾款，同意将房产证原件交给 ...
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我是2013年10月中旬签订的二手房购买合同，当天付了规定的首付。然后我第二天就自己去建设银行办理了贷款，10月29日贷款合同才正式下来。而后11 就去了） 第四条：贷款申请通过（10月29日）后五日内，双方去房产交易中心办理过户，待房产中心出具以乙方为所有权人的房产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证 ...
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