物管公司是开发商委托的，没有经过招投标。在接管小区时还没有资质证书，只有营业执照。接管三个月才拿到资质证书。 业主与其签的物业服务合同是在接房时签的，因为不签就不可能接房。是一个物业服务协议书。 由于物管服务极差，所有业主都不满意。想另 ...
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小区业委会与物业公司签订合同于2009年6月30日已到期,至今未续签合同,有事实服务现在物业公司提出要退出物业服务,合同还生效吗,...
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楼上居民下水管线有漏水、爆管的现象，已造成我商场商户多起直接损失，我都予以了赔偿，我找物业公司他们说是开发商的责任，找开发商开发商要我找物业或者 ？我现在的漏水问题该找谁来解决？ 请大家指教，谢谢!我和物业公司没有任何服务合同，物业公司是小区居民聘用的，我商场实际上他没有提供除垃圾清运之外的任何服务。...
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小业主状告物业公司。 我是一小区的小业主，状告物业公司，有足够的证据证明《物业服务合同》是虚假的，是物业公司一手炮制的，且按合同要件，没有按合同规定的没一点做到。 我想法院诉讼，法院说，我一个人没资格诉讼，要小区三分之二才有效。我一个人不可以向物业诉讼合同案吗？有法律依据哇？谢谢！...
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物业管理处不站在业主们的立场上说话——我们这是整幢居民生活小区，不是独立门面房，不得任由开饭店和龙虾馆，油烟噪音、谈笑声、吵闹声和油烟、油污直接全部 ，我们这幢楼老鼠猖狂成灾，家中衣物、食物、窗纱经常被老鼠咬损。 物业服务内容中的对物业区域内违反有关环保等方面的行为，应当及时告知、劝阻、制止，并向相关 ...
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小区没有成立业主委员会，以业委会自助小组的名义签的物业服务合同对小区其他业主有效吗？...
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您好，我们小区物业不是前期物业了，但是服务合同是由开发商，业委会，物业签订的三方合同。请问这份合同有效吗？...
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物业管理处不站在业主们的立场上说话——我们这是整幢居民生活小区，不是独立门面房，不得任由开饭店和龙虾馆，油烟噪音、谈笑声、吵闹声和油烟、油污直接全部 ，可他们回答我们说，这个不是管理范围，他们只负责打扫之类的事情，物业服务内容中的对物业区域内违反有关环保等方面的行为，应当及时告知、劝阻、制止，并向相关 ...
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本人所在小区的物业服务合同到今年11月30号就要结束了，物业称由于长年亏损所以决定撤走。想问如果业主不同意的话，物业可不可以强行撤走？或是业主同意了，但是在没有接盘物业的情况下，原物业是不是也能撤走？ 如果撤走后，小区的环境什么的怎么办呢？有没有相关的法律规定？？...
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白天家中被小偷技术开锁入室行窃损失4W多元的珠宝首饰，大门虚掩至业主回家才被发现，小区有保安巡查，单元楼一人一卡电子门禁损坏近1年物业基本没有处理，多处监控摄像头损坏多年没有处理，物业属于国家认证1级物业，物业费按标准收取，业主无拖欠物业费，物业服务合同是由业主委员会与物业签订，业主不知道具体内容...
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