商品房买卖合同里有这样的内容： 第十六条：关于产权登记的约定： 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记 办理产权登记算违约？房产交付后多久可以拿到产权证，否则开发商违约？ 之前延期交房，已经把延期交房的违约金冲抵物业费了。那么延期办理产权证是否构成违约了？...
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商品房买卖合同里有这样的内容： 第十六条：关于产权登记的约定： 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记 办理产权登记算违约？房产交付后多久可以拿到产权证，否则开发商违约？ 之前延期交房，已经把延期交房的违约金冲抵物业费了。那么延期办理产权证是否构成违约了？...
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发生车祸后，伤者要对肇事者房产进行保全，我想咨询一下以下这两种情况能诉讼保全吗？肇事者有一处房产是办理了分期付款的，7年后才还清呢，在房产部门有抵押登记；另一处只交了一部分钱，还没办理房产备案与登记，而且在出事后第二天已经要求开发商更换户主并且签了商品房买卖合同到房产部门去备案了！...
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现想买的一套房子，之前是公租房性质，后因面积超出范围调换成商品房了，也有下发的文件证明，但是开发商说无法签订买卖合同及备案，只能最后直接办房产证，现在只能和开发商签订认购协议，而且这套房子已经有人买过了，我现在付的钱要多，但是认购协议书上只能写 ...
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你好，本人现购住宅商品房一套，是现楼销售，楼房已在当地房产局备案（已确权），购房合同也签了（网签），房款也已经付清了，本人想自己办理房产证 权益情况发生的，均为本人违约，本人同意按买卖合同约定承担违约责任。另外，还要本人特别承诺：因本人自行办证所产生的任何责任或义务均按上述承诺执行，并不得以任何理由或 ...
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去年我父母以他们的名义买了一套商品房，因年纪有点大，所以买房时咨询过是否可以贷款，当时销售经理告诉我父母说，他们联系的银行是可以贷款到70岁的，也就是说，我父母还可以贷10年款，于是签订了购房合同并且缴纳了超过50%的首付款，而至今已经快1年了，贷款没有办理下来，而且当时签订的购房合同没有 ...
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已经在房产局备案过，但开发商（5证齐全）还没办理大房产证，法人已经跑了，我拿着判决书和执行书，房产局给我办理房产证吗？2假如办不了房产证，我能卖给别人吗，要拿《商品房买卖合同》 换成别人的名字，要到开发商盖章子吧，法人跑了，怎么盖？房产局给更名吗？ 我有更好的答案法院判决的房子如何过户?...
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我一同事买房的购房合同已经在房管部门备案，但房产证还没下发，他现在因故需要出卖房子，他说是到房管所交一些费用撤案并作废原来的购房合同，新买主重新签订新的购房合同就可以？这不算是二手房交易，我想想问问这符合政策法规的规定吗？收费标准是怎样的？谢谢！...
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我于2015年9月份购买了本地一套商品房，付了百分之三十的首付款，与开发商签订了房租买卖合同，但是没有在房产局备案，后来，才知道房子被房地产公司抵押给 典当行不愿意，在他们那边打官司，房地产公司输了，目前我们购买的房子进入执行阶段，请问我们已经装修入住，并且能提供入住证明，买房收据、银行流水账单，以及 ...
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房子，8月合同备案，十月建行房贷已下来。 现在开发商还没交房。 手里只有首付的收据。 契税没交，维修基金没交，物业费没交。 商品房买卖同上，第 90天，能否得到违约金 ？ 如果超过90天，能否退房？ 想请问您，这样的问题应该怎么办? 已经两次联系开发商，处理漏水情况，还没有解决 。。 开发商会不会说， ...
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