我购买的商品房买卖合同已经经过当地房管局审核，但是不能确定是否真实。请问怎么查询我手中合同是否真的在房管局成功备案？...
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产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得 证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约 ...
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，得到得答复就是强硬得不可以修改，理由是网签已经备案… 这个我很是理解不了，在没有与我商议合同就出具合同，还要强迫我签字，否则就在6月30日要求我 》时交付定金人民币2万元整的现金。买受方须于3日内办理签约手续，交付购房款xxxx元，贷款xxxx元，含定金2万元整，并签署《房屋买卖合同》。 第六条特别 ...
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都非常肯定的说没有问题，于是我们交的全款，并签订了正式的《商品房买卖合同》，但是没有备案，我们手里也没有合同，都在开发商那里，现在开发商打电话说顶账的人 了，让我们去退款。请问这样做合理吗？我们已经付了全款并签了合同，开发商这样是违法的，我们应该怎样保护自己的权益正式合同编号我有拍照片留存，合同一式三 ...
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外，什么也没交。2014年3月9日乙方主动找到甲方，要求用信用卡支付余下的27万。但甲方说不收信用卡，只收现金为由拒绝了乙方，并提出如果乙方未 。甲方说已经起诉，等法院判决吧。 现在开发商提出1.解除《商品房买卖合同》并承担违约金3万元。2.诉讼费。请问1.乙方要求继续履行的可能性有多大。2.备案的《 ...
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和精神损失。此举属恶意欺诈行为。 而且书面合同没有使用建设部和国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本，也没有提供房屋的质量保证书、使用说明书，房屋面积测量的 证明，可能是通过非正常渠道。而且在房管所备案的契约，是伪造的，没有通过我们业主，开发商背着业主私下偷做的，立契约的签名和手印都是冒签的（ ...
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房款369.766元，原告已交纳首付款现金119.766元，因被告违约未按期给原告的买卖合同登记备案，致使原告未能如期办理贷款，后原告得知被告在与原告签订 的情况下与之缔约。请求判令:1撤销原告与被告签订的商品房买卖合同。2被告返还原告已付购房款119.766元 并支付该款利息。3被告承担原告已付 ...
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认购协议书。 在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的房屋交付日期是2014.6.30。 我认为开发商私自更改 手续不全。房子也在好几个月前就已经封顶了，按正常来说，是可以按合同交房的，实际应该是开发商的资金链断了，所以一直在拖工期。面对 ...
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产权认购协议书。 在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的房屋交付日期是2014.6.30。我认为开 发商私自 手续不全。房子也在好几个月前就已经封顶了， 按正常来说，是可以按合同交房的，实际应该是开发商的资金链断了，所以一直在拖工期。面对 ...
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我与开发商签订商品房买卖合同时，合同内容都是开发商的打印好了的，包括空格部分都是打印好了的，合同内容无法协商，还有合同附件，附加协议都是开发商打印 房管局备案，等合同签完之后我打电话问了房管局，房管局的人说备案不需要开发商拿合同来，在合同签订时合同上已经有备案号了，业主手里应该有一份，要我直接找开发商 ...
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