你好，我的商品房买卖合同上土地使用年限的日期打错了，开发商说房产局已经备案，所以合同上只是用笔修改了一下，盖了开发商的章，请问有效吗另外，他只是在给我的那份合同上进行了修改，可以吗？...
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房子（房子是期房，交的是全款，当时在房管局已经备案），签了买卖合同。这个人在我不知情下，登报声明说他的购房手续全部丢失并到开发商处把房子退了，开发商据此又把房子按 能不能告他诈骗，他在声明票据遗失，仲裁终止合同的情况下，欺骗开发商的同时，也同时使我手上的商品房买卖合同变成废纸一张，我的房子和钱都没了。...
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在售楼部买到售前已经备案的房子，签了没有合同编号的商品房买卖合同后才发现该房子事先已经在房管局备案，但本人并未签订备案合同，请问在这种情况下，我想要退回首付款属于违约吗？...
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商品房买卖合同关于交付条件问题！第一条是该商品房经验收合格！ 开发商的解释 是取得质监部门的竣工验收合格证，业主认定的是取得商品房竣工验收备案证书 双方各执一词 证遥遥无期，如果可以明确交房条件为具备竣工验收备案证书，那么我们现在可否给开发商发催告信，限定取得备案的日期 （实际逾期已经达到10个月） ...
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我家亲戚买了一套房子，虽然签了合同，但那个合同是开发商仿照当地的商品房买卖合同，自己打印的，没有通过房管局的网签备案 ，而且现在只有买房一方的签字，卖房 的合同也在卖方手里，现在卖方距承诺交房的时间已经过了一年多，事后才知道开发商有建地许可证，但没有售房许可证，但买方已经交了房款，这种情况该怎么办啊？...
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着没还，最后用楼房顶帐，双方在售楼处签订的商品房买卖合同，父亲就把欠条给了朋友，当时说等着一起备案，可等了几个月，父亲发现房子现在让别人备案 会胜诉吗？如果胜诉的话执得不了怎么办？欠条在商品房买卖合同签订的时候就已经给那个朋友了，现在只有这个商品房买卖合同了，请问是起诉那个朋友，还是起诉签订销售合同的 ...
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你好！我想问一下，大庆的商品房买卖合同，我是买受方，但是对开发商给出的合同条款有不同意见，没有进行签字，可以进行更改吗？开发商说商品房买卖合同不能更改，因为已经上报备案了。开发商连补充协议都弄完了 也不让更改...
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可以顺利办理贷款，买受人才交纳首付并签定商品房买卖合同。但是最终未能办成，买卖合同已经在房产部门撤消备案。与开发商协商退还购房首付款没成功。就这个纠纷各项法律法规有那些条款适用呢？想起诉开发商和销售人员，有哪些法律适用，可行不可行？ 销售的承诺，如何认定是开发商责任呢？...
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有一套限价商品房，买卖合同上有限价商品房买卖合同登记备案专用章红色的，请问是不是已经备案了，已经还贷款快一年了...
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