日前，将具备下列条件并符合本合同约定的商品房交付买方使用： （1）取得《建设工程竣工规划验收合格证》， （2）取得《建设工程竣工验收备案表》， （3）取得《 天起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付房款万分之五的违约金。 签订《商品房买卖合同》当日，双方又签订了一份《补充协议》，该协议对上述合同 ...
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陈律师你好！我购买了一套商品房，商品房买卖合同都签了，合同也已经备案了，但是在办理公积金贷款的时候，银行说，我的家属有信用卡不良记录，不给办理贷款，这种情况应该怎么办？谢谢！...
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2016年5月我购买了一套房子，签了商品房买卖合同，合同首页左上角有个GF-2000-0171的数字，网上查了一下，关于这个合同号已经废止了，请问还有法律效益吗？开发商给了我合同，是不是就是已经备案过了，可是我没有找到备案编号盖的章。请问是不是不合理？谢谢...
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开发商签订了商品房买卖合同，也已经付了20万的首付，但是合同里面有很多条款都是免除开发商的利益，而且交房的时候不提供《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》和 使用说明书》，而且开发商也提供不了《商品房预售许可证》或《房地产权证》，我现在想解除此合同，并要求开发退还我已经收复的20万，可以吗？开发商会不会 ...
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您好，本人于2020年9月全款购买一套期房，并于付款时签订了商品房买卖合同，当时售楼处的工作人员说合同需要备案，口头承诺1个月给我寄到家里，至今为止已经过去了好5个多月，我还没有拿到合同，并且多次催促， ...
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现看中一套期房，产权证还没有开始办，卖主的合同已经备案，房款已交清，卖主还没有办收房手续。咨询开发商工作人员，说可以撤销原卖主的合同，重新与我签订正式的商品房买卖合同。这样的房子能否购买？另外卖主提出先付一半的房款，再和开发商去撤销备案合同，等我与开发商签订新的商品房合同后再付另一半房款...
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全款购买了一套二手全新毛坯房，原房主跟开发商签订了商品房买卖合同，已经将该合同备案到房管局了，该房子到现在还没有房产证。我与原房主签定了《 《声明书》和全权《委托书》。我们三方还跟开发商签订了《商品房买卖合同更名协议》，现在开发商对房屋更名的事置之不理，请问还有什么办法可以将房屋更名到我名下？如果没有 ...
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商品房买卖合同丢失了！是白皮的！对房子有影响吗！房管局已经备案了！...
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25日与开发商签订了商品房买卖合同并支付了全部房款，可开发商一直拖着不给我去房管局合同备案，今年三月我得知开发商在14年又把已经卖给我的房子又抵押给了 查封了现在已经到了执行阶段，我现在该怎们办！已经卖给我的房子法院凭什么查封，我现在是向法院提出申请复议还是申请终止执行或者提交执行异议书？怎么办才好...
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商品房买卖合同中房号写错了已经三年了并且已经登记备案了，可以更改吗？需要走什么程序？...
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