在大连委托中介买一处二手房,办理完资金监管和过户时,银行、中介和买卖双方约好,周四下午来取房证,房主给钥匙,我好搬家,可是到周四上午, 了,一周后能回来…… 我在现在在外面租房子住,因为不能及时搬家,产生费用,是否可以要求房主赔偿? 购房合同第九条违约责任第二小项:甲乙双方任何一方未按合同约定时间履行 ...
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按揭购买了一套二手房,合同约定过户当日买家须结算给卖家全部首付款,并约定有“买家付完全部首付款当日”卖家交房给我,逾期按总房款的千分之一计算违约金, 把房子交付我们。 现在只是中介在中间协调,中介说让我等银行结清后,看业主是否愿意配合过户。但是我也不知道这么一等要等到什么时候。这是作为新房装修的,年后 ...
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我买了套二手房,当时签合同的时候是签的一次性付款,因为房东的房子要在我们签合同后3个月才满5年才过户,我们是4月1日签的合同,后面在 也就是我们2万的押金不退,房东违约的话就是在赔我们2万,其他就没什么了,我想问下我们是否违约??还有就是房东最先开始并没有想不退我们这2万,最生气的是中介叫他这样做的, ...
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我在4月份购买了一套二手房,找的中介,房款已经交到监管中心,就差过户了。过户前我们去物业那查了,我们买的房子拖欠了5年的物业费,总共7000多元,现在 无奈,因为以前的物业费交不清,我们无法办理入住手续。现在中介也拿原房主没办法,这样的情况我能不能上诉(还没有过户),是否应该把原房主和中介一起起诉呢?...
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我在2004年购得二手房一套,当时购房时一次将房款支付给买方,双方并签订了协议书(由于买完房后,没有钱过户,所以一直没过户)。协议书中签订的是房款买方 ,卖方提出当时房子卖得便宜了,要求我再付30000元,才同意过户,经多次协商不能达成一致,特请教律师,是否可以走法律诉讼,来保证我的合法权益。 谢谢!...
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购买二手房,双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证,但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款,且申请的购房公积金组合贷款银行已审批下来,可以进行过户了,由于银行规定需要土地证才能放款给卖方,卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师,这种情况下,是否可以告卖方违约,取消交易并 ...
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我想买一个二手房,房主有房产证还不到过户年限,我们到房管局做备案抵押,可以保证我的权益吗,到能过户了是否能顺利过户。...
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签二手房买卖合同前,卖方说房内无户口,签定合同后又说房内有户口,很快就能迁走。经查证是原先房主的户口,很难办理迁户口手续,托了很长时间无法办理过户手续。如果买方知道房内有户口是不会签这份合同的。合同约定45个工作日办理缴税费手续。合同内关于户口迁移只有一条:办理过户前 ...
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买二手房过户时才发现房子被法院封了没法过户,之前签的定金合同和交过的定金是否具有法律性,定金是不是能要回?...
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买了二手房,已经过户到我的名下,房产证已经是我的名字,我是通过中介公司介绍的房源,过户的过程中都是走的正常手续,买房的时候中介公司和公证书上的 现在查买房的手续是否正常,就是查公证书是否是真的,但是对于我来说我现在每个月还着月供,房子已经在我名下,我还不能入住,我应该做什么,假如公证书造假,最终房子判 ...
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