请问：中介以其格式条款“‘房地产买卖协议’成立即房地产买卖合同成立，则居间成功”为由，要求因故未能签成“房地产买卖合同”，解除了买卖关系的委托双方支付全额佣金。这 没有？ 冤啊谢谢各位律师百忙中回答我的问题！现补充情况及追加提问：居间协议和买卖协议早已签订并付定金；按约定签订买卖合同及首付时，因中介和 ...
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该合同补充条款中“如买房与合同签订之日起40日内无法通过银行贷款申请则买卖双方无责任废除合同，卖方退还买房2万元定金。”我是卖方，越来越觉得这个补充 有失公平，且现在房屋实际测绘面积大于房产证上的面积（当时签合同太草率现在不想卖了）我们是否能以这个条款违反“房屋销售代理商利用自己的经验，与房屋买卖的 ...
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买卖合同原定于2013年12月15日前腾空房产交房，买卖合同的补充条款中写明我们的银行贷款到卖房者账户后柒日内双方同意办理交房手续，就是2013年 ，我们新房东是否可以直接和承租人协商解决问题。如果承租人提出的违约金并没有依据租赁合同，而且多出了很多按照自己的想法提出了经济损失（装修费、个人和家人时间 ...
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买卖中卖方承诺满五唯一，审税结果发现不唯一，税费应当怎么办？ 买卖合同中写明买家承担所有税费，补充条款中写明卖家承诺该房屋满五年且唯一，如遇有问题协商解决 年，要交营业税等税费。与买家协商，买家不同意承担营业税，要求卖方承担或撤销合同并赔偿其中介费等损失。 请问多出的费用该由哪方负担，如协商不成，买方 ...
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我想请问一下，商品房买卖合同的补充协议约定：如延期交房，购房者未在收房当日向售房者提出书面的赔偿要求视为购房者放弃索赔权利。这个条款是不是格式条款，购房者事后提出的赔偿要求是否可以得到赔偿...
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选择解除合同并要求赔偿呢？请问1、我的二手房买卖合同是否适用于通过不按抗辩条例进行维权？2、补充协议中有：甲方若...属于根本违约，乙方有权书面通知解除合同：甲方承诺的学区情况学区名额不属实，或甲方逾期迁出户口，致乙方无法实现购买学区房之目的的。上述条款是否支持我解除合同。...
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纠纷的问题。我在今年九月份卖房，当时和买家签订的协议中，对交房是这样约定的： 地产公司的房地产买卖协议里面第五条约定：乙方贷款划入甲方账户三天内交房。 的一份补充协议里面写着：双方已约定款项结清后交房。 上海市房地产买卖合同补充条款(一)里面的第9条约定：12月1日前办理交房。 后来我们又签了一个协议 ...
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中的小商铺，只签了认购书，按他们的要求付了全款，（只有收据）在补充条款中约定五一时签订《商品房买卖合同》，签不了合同退还我全部购房款，但一直到现在也签不了合同，又发现售楼部的房号变了销售人员说是房产局测绘后重新编的号，以前是自己编的号，并说我买的位置已经给标上已售 ...
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律师您好。 我是房屋买卖合同中的甲方。现在乙方屡次拖延支付购房余款，实质上已经超出了违约期限。我现在起草了一份《乙方承诺书》，其中规定了乙方支付购房余款的 签署了这份承诺书。 我的问题是，由于是乙方承诺书，其中所有的条目都是对乙方的约束，那这份承诺书是否有法律效力？会不会被认定为“霸王条款”而被作废？...
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于2000年购买以任某的名义购买任某单位集资房一套，关于签订的买卖合同有2点想要咨询大家。 第一个问题 签订的合同书条款中第六条规定 若甲方在合同生效后 以及违约金吗？感谢1楼权元律师的回答。 关于合同的合法性我想补充一下我的合同经过公证处的公证，请问公证后的合同也能是违法的吗？ 同时感谢2楼回答 我 ...
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