2016年3月通过链家购买了青浦一套二手房，首付了30万。办理了按揭手续，并交纳了房产税还有中介费以及各种评估费，房产交易税，产证工本费等需要交纳的 内通知我老公因为他社保第一次交纳是一次性交纳了3个月被认为是补缴的所以不能过户。当时签订合同的时候我老公显示有25个月社保，满足合同上写的三年内累积交纳 ...
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我卖方于2016年3月份与买方签了二手房买卖合同，当时房产证未出，双方都与电话的形势向开发商确认过2016年4月底出证（但无录音与书面证明），签合同 这样的情况我（卖方）能否与买方故意隐瞒银行流水不符购房条件存在欺骗行向买方提提起反诉？这种情况下能反诉合同无效吗？是否能解除合同，要赔偿违约金吗？谢谢！...
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我在东莞买了一套二手房，业主不肯迁出户口，中介只是告知，一直不管这件事。有没有办法追究中介和业主违约。 买卖合同里有两句话，是否能成为向业主索赔的依据： 1.户口未迁出，甲方应在交易过户手续完成后十个工作日内迁出； 2.本合同签订后，甲方如未能按本合同规定的期限 ...
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二手房合同签订后，买方因其原持有的房产未办理完过户手续而不能向银行申请按揭，导致合同无法履行，且超过合同约定的“合同签订后15个工作日内办理银行按揭手续”，是否算买方违约，卖方能按合同约定解除合同吗？...
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今年6月份签订了，二手房买卖居间合同。先交了1万定金，然后7月1日交了19万为房主还清房贷，约定是10月20号过户，但是现在房价涨了，房主要跳 说只赔偿合同里的10%的违约金，但是这已经超出我的损失了。房子已经网签，现在正在批贷中。我是否可以起诉他，要求继续履行合同。即使赔20%也不能弥补涨价的损失。...
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我在2016年8月买了个二手房是我的首套房，商贷，我是教师，有住房公积金三万，现在房契要下来了，我想问一下，如果我先用过户后的房契去取公积金，能不能取出来，是否三万元都能取出来...
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2015年10月，我通过房产中介找到了一套动迁二手房，付了5万元并签署了房屋买卖居间协议。居间协议约定，若买卖双方一方违约，需向对方支付总房款的 4月，中介组织我和卖家去房地产交易中心办理过户。未成功，因为卖家的房子是一手更名得到的，涉嫌违规操作。小产证不满三年不能过户。需等到6月份房产证满三年后才能 ...
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办理更名事宜，前期首付款34万，撤网签后付尾款，中介不能完成更名事宜后18年前办理过户事宜，期间任何一方未经过对方允许的变动视为违约，违约金为所付款项的一倍。现在 ，但是我又不想拖到18年在做过户，这样的情况下，我想违约，解除合同，是否可以？需要支付的违约金真的要给34万的一倍么，还是法律有其他规定？...
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房东把还不能上市交易的拆迁房卖给我之后还抵押给高利贷，现在高利贷首先在二手房交易网上做了登记，房子要到12月底才可以过户。我现在是否可以起诉？...
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房屋抵押办理过户，随后买方办理公积金贷款，但是7月份买方以签合同前我未告知前妻户口尚在我处为由，怀疑我无法按约定日期迁出户口，以此为借口提出不想购买， 解约协议才能退换剩余押金。 我想求教 1、此次交易我是否存在过错？（我认为没有，合同中我所承诺的条款均能按时履约。） 2、如果买方违约我什么时间能拿 ...
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