不能过户的二手房是否 -法律咨询搜索

该案例是否涉嫌合同欺诈？

我想咨询一个问题，我一个朋友今年1月下旬在房产中介签订了一份购买二手房的合同，约定2月3日交齐全部房款。当时中介要求给房主直接打款30万，我朋友月2日通知我们说这套待交易房产在签订合同之前已被法院查封，不能过户。随后我朋友要求房主退还已经交给他的30万预付房款，房主称这笔钱已被他使用，无法归还，他说 ...

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如何查询二手房有无还清银行贷款？

二手房还没过户，买方到房管局档案室能查到其是否有欠银行的生意贷款呢？打电话问房管局档案室工作人员说，查询人带上身份证就可以查询了，但中介说只有业主本人带上房产证到房管局才能查到相关信息，如果不是业主的话，查出来的信息是不同的。中介说的对吗？业主查到的又是什么呢？买方到房管局能否查到其有无欠银行 ...

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二手房户口问题

是这样的，我在房山良乡买了一套二手房，买前知道房主有户口落在房子里，所以我强调了过户以后要房主把户口迁走，房主答应了我也有录音录像，在。但是我付了首付款以后房主突然指出没有地方落户，迁不走户口，而此时我还有15万的尾款没有打给他。我想请问下，像这种情况下，我是否能要求房主把户口牵走以后再支付尾款？...

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关于二手房买卖违约赔偿

签订了买卖合同（后来才知这只是属于民间借贷，不算正式买卖合同），因该房屋是动迁安置房，3年内不可以过户，所以双方约定买方付65%房款即可装修并入住，方赔偿总价的30%违约金。现在3年的时间到了，由于房价涨幅过高，卖家不想履行合约情愿赔偿，请问买家除了能得到违约金装修款外，是否还可以主张其它费用损失？...

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房子没过户，房主是父亲，儿子代签合同，父亲不在场，合同是否有效？

我是9月3号签的二手房，看房时房主在家，带我们看房子，介绍情况，并说房子买卖其儿子做主，晚上签合同时房主不在，有儿子代签，没有房主的身份证有代理权的，然后儿子收了我2万定金，现在过户时卖房子的人毁约了，说他儿子没代理权，现在我和房主（即父亲）电话内容录音了（录音能说明父亲知道儿子代其签字，并说授权其 ...

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签了二手房转让协议，原房主又不想卖了，我是否能要违约金？

今年1月我看好一套房子，与房主谈好95万成交，对方说要等女儿11月份出嫁后交房，签了转让协议，约定11月份之前办过户，我交了5万定金，合同约定如果违约，违约方给对方定金2倍的违约金，现在原房主说女儿退婚了，房子不卖了，请问我是否能要2倍的违约金？如果打官司，胜算如何？谢谢...

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二手房买卖在银行规定期限一年内无法过户怎么办

段时间考察决定购买，与卖主将价格和过户手续费协商好了，却发现卖主是2010年12月才贷的款付的按揭，按银行合同规定一年内不能付清剩余贷款，鉴于现在银行利率提高合同里注明了她必须无条件协助我过户，否则违约一方将付相当于房产的20％违约金给对方）请问，我该如何做才能将风险规避到最小？这样做是否太被动？...

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二手房水电暖问题需卖方承担部分装修费用是否合理？

前水、电能够正常使用，在过户期间经过乙方请小区物业维修人员检查，所购单元房卫生间、厨房上、下水，包括坐便盖，水箱上、下水都不能使用，已先支付200元更换中介介绍房子的时候没有详细告知这些实际情况，我的意见是房子已经过户，其它的支出也是我应该出的，就是地暖、温泉热水问题，投入资金太大，天然气入户，地暖 ...

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打这场官司，是否得不偿失？

拿身份证可以到法院查阅到被告人案卷中的口供吗？如果我不能查阅，请律师可以查阅到吗？需给律师多少费用？几年前的二手房交易，税务机关工作人员与中介未上缴国库，造成买房“欠税”，现需补缴税款和滞纳金。中介人员否认以现金方式拿走了买方的税款（过户当天我是以现金方式交给了中介人员15万元，现在只有银行的提现 ...

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讼诉中介公司，是否得不偿失？

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