舅妈和其妹妹到场签了二手房买卖合同，一个多月后，中介要求卖方（舅妈和舅舅）到公证处办理委托公证，授权买房出售此房产，舅舅奇怪怎么不办理过户，怎么到公证处去 的，但舅妈当初签约时不知情，现在中介和买房要求继续委托公证，舅舅觉得不过户，只委托风险太大，不同意，再说约定委托公证当天给房款，那也是舅妈的妹妹得 ...
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买卖双方通过中介交易二手房，买房已支付首付，合同中约定过户当天交房，但事先中介并未告知过户时办理房产证要10个工作日，办理土地证要8个工作日，办理他项权 时，可否要求保管买方取房产证或土地证的凭条，在证照办理下来后，三方共同去取证？3、买方可以在卖方未交房之前强行入住吗？4、作为卖方，怎样规避风险？...
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妥价格后与卖方、中介签订了三方合同。之后才得知该房产是卖方2年前购买的二手房但没过户，公证在他（已婚）名下，现在房产证和公证书都押在中介，我交了3 会有滞纳金。违约的话我的定金就没了，还要承担中介费。现在我非常担心交易风险，如果我付了余款，过户一旦出现问题我就惨了。现在我应该怎么做才能规避风险。很着急 ...
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二手房买卖，我是买方，我的贷款已有审批，若首付交给房产交易中心做资金监管，若顺利过户，首付已转给卖房账户后，在下房证期间，以及贷款放款之前，卖 卖房说已解封，但不知交易中卖方是否还存在因卖方引起的风险？是否只要资金监管过户后，就不会因卖方而引起交易问题？还是过户后银行未放款前，买方有首付不在的风险？...
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了绿卡，决定不回来了，所以委托他们卖掉这套房子。中介让我们与房主的父母签订二手房购房合同，并交纳定金，我们的意见：虽然我们与房主的父母见过面谈过价格 他们会注明此合同已经征得房主的同意，承诺电话给房主确认此次交易的有效性，而且正式过户的时候，房主再从澳洲飞回来签字过户，所以中介认为这没有什么风险，谢谢...
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二手房买卖中如何规避风险？我想等房产证满5年再过户，可以省点钱，请问如何规避日后被抵押和一房多卖的风险？通过订立合同规定违约责任可以吗？比如 ，按该房屋退房时市场估价或购房价（取高者），一次性退还乙方全部款项。乙方不退房的，自乙方应当取得该房屋所有权证书期限届满次日起至实际取得该房屋所有权证书之日止， ...
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我在上海，看中一套二手房，总价格140万，因为卖家我也认识，想私下交易，省点中介费，但有一个问题，房子是动迁房，现在还不能过户，要等明年7月 怎么办？ 4. 能否给我一个这种协议的范本？我想看看有什么内容。 5. 我还有别的什么风险？ 6. 我想请个律师做这项交易的顾问，就在签协议或合同时出面把关一下 ...
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急用钱，所以希望我们现在先拿首付款30万给他，等到二个月后房屋满5年时，我们再进行过户手续（避免营业税），虽然二手房中介中介公司一直说风险不大，他们来担保，但还是很担心，毕竟我们要先给30万，2个月后才办手续。请问在这个过程我们要考虑哪些风险？如何来规避这些 ...
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您好！我是二手房的卖方（房主），通过中介找到了买方，但买方说他现在暂时不能过户，原因是想以后把房落在家里名下无房的亲戚名下，以便享受税收优惠 把房款结清给我，我把房产证、土地证交给他。我想请问一下按这种方式操作，我会有风险吗？如果买方凭我的委托书去转卖房子或去抵押、甚至实施诈骗，从而产生的纠纷会牵扯我 ...
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我想买一套二手房，科技院内部房，此房产证上备注要五年后过户，要到2017年12月才能过户。现在釆取怎么措施，能避开风险，做公正能避开风险吗？...
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