二手房买卖合同中的补充协议中明确规定: “甲方承诺于合同约定的过户日期之前(或者腾房日期之前)向房屋所在地的公安派出机构办妥该房屋处全部户口的迁出手续 已在2003年第3期《民事法律适用问答》中,对此问题作了明确,但实践中仍有不同理解。经研究,我们认为,当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定, ...
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二手房买卖中产权面积差价在合同没约定的情况下应由谁来付?我通过中介买了一套二手房,签合同时房主的房产证还没下来,房子有贷款,没交大修基金,我按照 合同时就约定好了由我来出,但是补1平米差价这笔费用,我们双方在合同中没有约定,而且属于房主与开发商之间一手买卖时的问题,这笔费用在法律上不应该由我来承担吧?...
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请问二手房买卖合同未约定,买卖双方协商无果,法律规定土地出让金该谁承担?我是买方,不承担有办法吗?合同中有卖房必须保证产权无问题否则后果自负的规定,此房为房改房。谢谢...
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三线小城市,这几年一直犹豫没买房子,为了结婚,与今年2月份,看中了一个二手房,房主介绍:“房产证上的面积虽然只有86.26,但实际还有6个平方的阳台赠送 与房东签了协议,在签协议时第一条关于房屋面积,中介说:“法律上有权买卖的只是房产证上的面积,没法写赠送面积”,房主还说:“当时房产证上只写86.26 ...
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我们2008年购买了1套二手房,用来给老人居住,当时通过中介公司购买,签署合同时也没有对原房主的户口迁出问题进行约束,就是目前原房主和他的 、我们和买家及中介公司共同签署补充协议,针对合同中的户口问题进行说明,只要买家同意,不追究我们卖家的责任,这样是否具有法律效益。因为我们去派出所咨询过,买家的户口 ...
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问题,祝您的问题早日咨询内容:2019年10月签的二手房买卖合同,购买的二手房,我是买方,2019年10月已经过完户,支付了部分房款,合同中约定2020年 非常后悔,有什么办法最大限度的挽回损失吗?如果和对方协商重新议价,对方不同意该如何处理?如果不给对方支付剩余款项,要承担什么法律后果?得到解决!...
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尾款何时付清。这个问题我问过中介,中介说肯定是过户的时候付清,付清房款才能过户。那能否等同于尾款与8月1日之前必须付清? 第二,合同中说过期不交的 ,合同上只写明如有新增税费,由买方承担规定过户费。合同履行过程中双方如有异议,按照法律规定执行。那按照法律规定是否是由我来承担? 第四,新规定是今年一月份 ...
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约一月左右之前与对方共同签字订立了二手房买卖合同(在上海市房产交易中心开具的合同文本),合同明文规定订立合同当天即应付首款一百余万元给我,然后一个月后 应在订合同当日即付首款) 问题二:他如果一直拖延不付,那么到了交房日我该怎么办?如何保护我的权益?(合同中双方签字的附件上明文规定如对方违约拖延付款 ...
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5月中旬签订了二手房买卖合同。我是买方。卖方房主A女士,卖方全权代理人B先生,通过链接地产中介签订的购房合同。 房子在招商银行有抵押。 二手房 解除合同并索赔。 问题: 1)我拟定一个解约通知,声明按照合同规定,对方已经根本违约。我要解除合同。并要求对方按照合同规定赔偿,并保留法律追究的权利。这个通知 ...
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今年4月份通过中介签署的二手房买卖合同,交定金10万,由中介保管,甲方将房权证原件同时交给中介。因当时房产未满两年,合同约定8月30号之前 ,这样的合同在法律上讲是否为有效合同? 2.如果合同无效,我作为买方该如何维护自己的权益不受损?是否可以对其儿媳妇进行民事诉讼? 3.能否得到合同中约定的违约金? ...
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