几点二手房买卖的问题:31号签的房屋买卖协议，准备10号签买卖合同，定金已交，协议中明确规定违约要罚违约金，10号当天卖主推迟还要考虑几天，如果 。 2、怎样规范写清楚我们要过户时，卖方拖延办理过户手续与一房两卖的违约行为。 3、卖主目前卖的房子正属于出租期，房租之类，我们应注意些什么？ 还有哪些问题 ...
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我看中了一套二手房，但是卖方的房本需两年后才能下来，我要过户还得等两年。房屋卖方要求总价是51万，后期过户一切费用由买房（我）来承担。现在卖方要求我 万等到2年后房本下来过户给我以后在给卖方。我想问问我应该注意哪些风险？我俩的协议我违约金和定金方面怎么要求对我有益。防止卖方2年后房价上涨不卖我的问题。...
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今年三月底我们在中介的介绍下和一个买方签订了“二手房买卖及居间服务合同”，规定房屋总价87万，买方先付订金3万。签订合同当天买方给了定金中的1万 是否还有别的办法能拿到这2万的定金？ 另外还有一个问题，买方是要通过银行贷款的。现在银行的承诺函已经下来了，但是卖方不跟我们给办理过户手续。原因是他要我们把 ...
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，也就是两个月之后，一次性付清。等那时中介帮忙办理过户等相关手续。总体的事件，就是这么一回事。 现在我有几个问题想咨询下： 1、在这购房中，我需要注意点 是房改房，原单位有优先回购权等等情况，这是不是应该要再次去核实一下呢？ 5、其它还有哪些是二手房需要注意的呢？ 请律师朋友麻烦帮我解答下。感激不尽！...
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。 卖方一家除房东在上海做生意，其余家人都很纯朴。但卖方的房产证6月1日满两年，且现有33万房贷未还清。见过房产证复印件，产权调查在催中介弄。 税不知道值不值。 请各位专业人士帮我分析分析，哪些环节要注意，哪些变故可能发生，应不应该提前过户？希望各位告诉我现阶段的推荐做法以及后续交易过程中的重要细节。 ...
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按揭贷款批下后业主再2个月内办理完所有的过户手续。 问题如下： 1.现在要付首付了，如何做才能避免20万的首付打水漂。除了网上支招的（1 、买方一同到银行存入20万首付款至卖方的还款账户，还有什么办法避免经济纠纷。 2.实际正确的涂销抵押贷款的合同或补充协议如何签订，注意哪些条款？请详细指出。万分感谢 ...
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您好,我打算在县城买一二手房,平房带院子的,房子我看过了，挺满意的，现在问题是，这个房子以后可能要拆了重盖,卖方暂时不能给过户,只能签定买卖合同,这样的房子我能买吗?以后有纠纷吗?我应该注意些什么事项呢?谢谢,希望回答的越详细越好...
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（没有经过任何中介或公正单位）二手房买卖合同，支付了合同约定首付款后，卖方将房屋居住权交给了买方，合同约定2014年7月前将房屋过户给买方，并注明若房屋 ？若续签合同我要做那些准备，签合同时该注意那些问题？作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？另外我们双方找一证明人见证就私自签订的这合同是否有 ...
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中介不知道怎么把买方付款时间那栏写成了：“交房时付首付款（也就是交钥匙的时候），余款过户交清”。当时我没注意就签字了。 第二天我开始通知租户搬家，并赔 收了2万块钱，为什么要承担总房款（比方说100万）的责任呢，我违约的话，能胜诉么？ 还有一个问题就是，一般买房的在过户方面比卖方的急，但是我面对的这个 ...
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因为我们自住的新房要到那时才能入住.所以签订合同时就告知买方，并在买卖合同（或协议）中写明交房日期，但在交房前先办理过户手续。请问这样的约定是否受法律保护，我们（卖方）在这样的情况下应该注意些什么问题来保护自己的利益？谢谢！！！...
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