我和买房人签的买卖合同他是贷款买房，现在交易已经到房产证过户了，证已经在房产交易所，买方要加上他女朋友的名子。这样的话是不是所有的手续都得重新办了？还有就是银行是不是也得重新申请？还有他和他女朋友没结婚可以一起申请贷款吗？我是卖方我应该注意什么？谢谢...
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想买二手商铺，卖家已2008年全额付款在房开公司买下，合同已经有，我也看过。但至今还未办理房产证等，说需要我给他定金后他去办理房产证， 如果在交付我房产证前违约即要支付一定违约金，大概是交易金额的一半，这样的违约金规定合理吗？我是担心在办理房产证的几个月当中卖方反悔。请专家指教一下还需注意事项。谢谢！...
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