我于2013年2月28日签订二手房正式合同,总房价250万元,双方协议网签价格230万元(3.65万/平,此价格已接近该地段普通住宅政府指导价上限,超出3. 主合同及补充协议中未将20万元差价定义为装修款,以此认为合同有问题不予过户.而办理贷款面签及交税均按照230万元作价,卖方均确认无误.请问如超过 ...
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我打算买一套二手房，对方10年10月全款买的小区商品房。91.47平米。（房价32万）带储物间。契税，维修基金，燃气费等都已交过了。房产证到现在还没办下来。购房发票已更换正式发票。请问能直接更名吗？如不可以，要过户大概需要多少钱？谢谢 （买米双反都是第一次购房）...
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我想买个二手房，已经是现房了，但是房主承诺可以更名，所以我们会在更名后付全款给房主，然后自己交契税和维修基金去办房产证，请问这其中有什么风险吗？怎样可以使风险降到最低？谢谢...
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交易二手房属问题楼盘没有购房发票，出让方没有告知，导致税费多出七千多元。协议中约定：本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由出让方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税及有关法律规定其他费用均由受让方负担。问多出的税费该由谁承担？...
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我出钱以女儿的名在张家窝买了一套89平米的自住房，房贷已还清，现想把我老俩口名加上。问题一，按二手房过户是否需满两年才可免营业税，房价按什么价计算来缴契税。问题二，如果加父母名以后对女儿的利弊分析...
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你好！ 通过中介在无锡预购二手房，房价77万，公积金二次贷款30万，20年。咨询下，卖家要求定金必须支付房价的20%。这样是否合理？我的情况： 老公 风险？ 3.他的房产是5月份满5年，我当然是要等到5月份过户。那我现在付款15万定金，是否存在什么问题？（15万对我来讲，是一笔不小的数字） 4. 除了 ...
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我在2005年花十六万购买了一套安置房，当时没有办产权证，一直到今年2010年才办了该房屋的产权证，现准备去办过户手续，听要先交营业积，我去定税时 不用交税，这五年是按什么来计算的？若要交税，地税局按二十万定税是否合理？契税与产权证的时间都是2010年，那要交营业税，是按当时的交易价办税，还是按地税局 ...
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？ 请问除了打官司，还有其他办法吗买卖合同中约定税费均由买家出，而且买家交税的时候，是契税和个人所得税一起加起来算出的总数目后刷的银行卡。...
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是亏得很大；房主说房产所有权是他本人，跟以前那个单位没有任何关系，也可以过户到我的名字，如果拆迁会按周围的均价来补偿，所以我也想咨询一下这样的房子是否可买。还有一个问题就是契税有没有面积的范围标准，这套二手房是59个平方，不知道是按百分之几来算契税。...
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一、 案情描述 2022年4月8日签订二手房房屋承购合同，因当时卖方代理人不确定其父母自住的原家属楼是否办理有不动产证明，需要交易的有不动产证明（其父亲 先办理自身亲属房产到自己名下、致使在和承购方交易的时候税费问题增加（在签合同时未提及另外一套过户到其母亲名下的房产、只是要求不承担交易个税） 卖方（ ...
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