采用公积金贷款方式买二手房，买卖双方关于付款方式有如下约定 1首付款 （10%房款），2.首付款余款 （40%） ，3.贷款部分（50% ，由公积金贷款支付） 都有相关的时间期限进行约定，如果违约则按照每日万分之五交滞纳金，超出10日卖方有权解除合同。 目前遇到这样问题 前两项付款由于直接由买方付给 ...
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4日之前，买方需付全款到卖方银行账户上，否则买方违约。 但突然买方在6月下旬私自与中介协定一份关于户口的补充协议，并要求扣25万购房款作为卖方迁出的保证金 。 现在买方非要我们签署这份补充协议，否则不拨钱到银行账户上。 我想咨询问题如下： 1.如果到了7月4号，买方没拨款。但理由是卖方没有与其签订户口 ...
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本人出售一套二手房当中 对方因为信用问题迟迟办不下来贷款。合同上些的是甲乙双方约定于10月9日前办理贷款手续，而乙方因为信用问题办理不下来贷款 。 ？ 我认为我现在不签字他办理下来贷款是合理的， 如果还需要我签字就涉及到他违约， 需要赔偿我合同约定的每日房款万分之五的违约金这样认为对么 ？还有时间过长 ...
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9日已结清，有银行出具的结清证明，再购房应属于首套房。现购买另一套二手住房，贷款已经批下来了，在卖家赎楼的过程中，银行查买方（本人）人民银行征 银行回复无法确定何时能更新，而这并不是由于本人征信有问题，只是系统滞后。现在卖方以我的征信有问题为由，认为我违约，停止与我交易。 请问，卖方以此为理由，停止与 ...
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最近我买了一套二手房。是贷款房。更名要明年才能更。现在房子已经装修了。买卖房时只和房主达成了口头协议：1首付款由买方付。2每月的本金利息由买方交。合同中，我们没有说明关于违约金的问题。现在，房主可能要违约。双方都不是本市人。我应该注意哪些，才能保得住房子？急！谢谢~~...
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二手房，签订了中介居间的买卖合同，后发现周围环境问题，不想继续购买，与房东已协商好，定金给予房东作为赔偿，房东书写了一份声明，称不参加合同条款中关于20%房款的违约金的诉讼，现在中介撺掇房东起诉，如果起诉，我们会不会败诉？？？...
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我在长沙有一套住房，今年4月上旬在长沙中环地产和买方签订了二手房买卖合同。合同约定‘“买方贷款方式为商贷和公积金组合贷，并在贷款审批通过10 而买方执意不过户，我方有理由怀疑买方不准备买房了或者贷款审批有问题，是否可以起诉买方存在违约责任？4）合同并未约定什么时候交首付款，只约定过户时间，我方 ...
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我是二手房买卖，结果判决书里有一条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》该文件第一条申明只适用于开发商的一手房交易，且单方面参照 ，法院却只给出了房租补偿666一个月，合理么？对方先违约，根据负负债务原则，我且不构成违约。为何法院会判决如此偏颇，我是不是可以举报该法官渎职？ ...
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我是买方。我于2016年9月初于天津市津南区购买了一套二手房，总房款花费76万，定金2.5万，中介费1.9万。由于房价上涨（目前，与我们购买的房屋相同的户型已涨至110万左右），卖方于9月底提出违约。现我们与房主、中介公司已经签订了房屋居间合同，还未去房管局签订购房协议。 现在卖方 ...
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我在近段时间在广州看中了一套二手房，在中介那里与业主签订了《广州市存量房买卖合同（示范文本）》，并交给业主2万元定金。后来我发现当时中介 结构其实是“两房一厅”，现在我想解除那份买卖合同，但合同上面注明了其中一方违约需要付房价的10%作为违约金，中介也要求我付中介费。请问我应该怎么处理？原业主这样改变 ...
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