我是房东，去年托中介卖了一套二手房，房子已经过户给买家，且他们已经拿到产证，但是我前夫的户口还未迁出。关于我前夫我要说的是：这套房子以前房产证上面 ，我无奈妥协签了协议给他让他配合过户了。但现在的问题是，他的户口没有迁出，买家现在要按照买卖合同约定的违约责任起诉我们，我前夫现在向我所要15万，我不甘心 ...
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本人在2006年的时候向甲购买二手房一套，在2010年因考虑到小孩读书问题，故要求甲迁出户口然后我这边好迁进，但甲迟迟不去办理，后来我拿房产证到 元，也让我在承诺书上签名盖指模，要求在12月31日前把该房产名下户口迁出，违约一天就按押金的百分之十扣违约金，我在几天前办理迁出户口时发现甲还在该房产 ...
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卖北京的房子，4月底通过中介和买家签订了“北京市存量房屋买卖合同”。其中第七条“违约责任”项下的第二分项，关于逾期付款责任中的头一句话是“买受人未按照附件5 可该中介没提供这个约定时间的附件5给我父亲，后来问他说是当时认为付款没问题就没有提供附件。我去建委网站上查了这个附件5正是“付款方式和时间的具体 ...
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我在一周前，定了一套企业产二手房，交了两万定金，于前两日听到卖方电话说不想卖了，那他就是违约需要赔付双倍定金和中介费（合同写明）。但对方狡辩称房子为企业产存在个人不得买卖什么的，也就是合同无效。请问这和他违约有关系吗？起诉他会胜诉吗！？...
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于2011年2月28日签定正式的买卖合同及进行交易。本人于2月25日约好与卖家交易，当天物业管理处告诉我，该商品房由于装修防水有问题令到楼下住户墙壁渗水，已经有好几 减价，卖家又不肯，我就不买要求退回定金，买家现在要扣我的定金，说我违约，要赔偿她的损失，因为说我要购买她的房子而让她提前搬家了，而本人没 ...
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购买北京二手房，已完成过户手续，进行物业交割时发现卖家将合同中约定的暖气片拆除，卖家承认是其拆除，但不配合在交割清单上签字，（交割清单中标明暖气 咨询得知周期需要20天，这将影响我将房屋出租，卖家此种情况是否造成违约，我可以主张哪些赔偿 合同中关于此项约定的原文： （一）该房屋交付时，应履行下列第1. ...
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8月3号和中介、买家签订了二手房中介合同，约定签订合同后7天内买家提交贷款资料，买家贷款预审通过后借给卖家24万元用于解押卖家房子，解押后2天内过户。银行下款直接给卖家账户，下款后2日内交房。违约方要向守约方支付定金、违约金和中介费。我收取了1万元定金。中介口头承诺银行预审7天， ...
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又提出说是因为我们没按照合同约定10日前交付首付款，算我们的问题；但是在谈话的过程中用手机录取了中介跟卖方关于9号电话沟通并卖方同意改成11号办理相关手续的通话；现在卖方说要不就改商贷要不就再加2万；请问这个情况该怎么解决？？算卖方违约还是我方违约？？请问起诉的话是直接起诉他违约然后要求 ...
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本人与买方签订了二手房买卖协议，是手写的，内容是关于房屋面积、总价及预付款问题，并指出在购房款交清后协助办理过户手续，但未详细规定分几期付款，现对方认为房价过高，但又不明确提出不要这房子，且拖着不付购房款，我该怎么办？...
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二手房买卖合同已经签订定金2万，所购房是单位房产权证未办理可以进行合同更名，但签订后担心单位会以单位建房为由不予办理产权或土地证，所以要求退房，定金是否要全部作为违约金，赔偿给卖房？...
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