我与中介公司签订了房屋买卖经纪合同，答应15日内把首付（全款的72%）打入卖房人的账户内，由于资金周转出现问题，预付款按照合同的时间到不了位，算不算违约。...
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，并同时保证我们的房子一定能卖掉（都是口头保证，但是没有文字说明）。后面由于自己担心违约，所以和下家房东约定了如果到了8.30还没有付费，承担一部分违约成本 现在时间快到了，我们自己的房子没有卖掉，这个违约费用要付掉。 那现在我想问，中介公司在中间有没有责任，那如何处理这样的事情。中介方面 ...
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想与其商讨不交易了，订金退还。对方却一直逃避我们。 请问，在法律上他是否造成违约？但是没有签署合同是否还有足够的证据可以起诉？如果不起诉怎样才能追回那部分订金？...
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基本买卖精神，我一忍再忍，现在可以确定卖家诚信度严重有问题，所以我有顾虑，因买卖合同中明确规定买卖合同签订后50天必须迁出合同，但是卖家非但没有及时迁出，也 搬走，我能否进入房屋内自行处理，前提是我三番四次会催他搬走他不理会。另外关于户口违约问题，我咨询下来的情况，法院也根本不会根据合同的违约条款进行 ...
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您好。 本人于近期购买某二手房一套，已经向房东支付5W订金，并签署《房屋买卖居间协议书》和《佣金确认书》，首付未支付，也未签署房屋交易合同。 同时违约方（本人）需要支付给居间方等于总佣金额度的违约金。 在《佣金确认书》中关于违约有如下说明：若本人反悔不购买上述房屋，则应支付总房价的2%予乙方作为违约金 ...
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我4月6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定，卖方房屋 很快就买房子。 2、中介在卖方房屋尚处抵押状态的前提下，网签备案了存量房屋买卖合同。合同写明：该房屋的抵押情况为：未设定抵押。与事实严重不符。 3、中介 ...
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张律师您好！ 我是房东，四月十一号晚在中介公司与客户签了二手房（在九堡）买卖居间协议，收了客户2.5万元定金，付款方式是首付加组合贷款（ 为了买卖成功还是放弃了这个合理的协商要求，一切按他意愿签合同，他还是拒绝，到底谁违约应该是显而易见的事。 以上是我作为法律外行的观点，不知对否，恳请名师赐教，谢谢！ ...
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二手房屋买卖合同协议书 卖方（以下简称甲方）： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 共有人姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名 即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除本合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于房屋产权、土地使用权及相关水、电、气等项目过户登记的约定 ...
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关于房屋买卖合同的问题。本在通过中介买了个二手房，2016年6月20日，签订三方买卖合同，合同约定7.30日前办理过户手续。但是由于房主原因，至今未能 11号去房管局办理过户，但8.11房主死活不卖了。不卖以后我们同意协商，谈违约事宜，由房主的父亲与我们商议，说8.15日给协商好的违约金，当天通过中介 ...
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各位律师好，现在遇到一些问题，还请指导。 背景介绍： 例如本人有一套不限购商住房在2013年通过中介出售给了一个买家，当时房本还没办理下来，在 说明，中介说也已经转达了，当时买家没有说任何不满和表达退房的意思。 合同违约条款简介： 1.买卖购合同中有注明在指定时间之前如果由于业主的原因没有完成过户买家 ...
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