二手房买卖中，我是卖家，经过中介签订了买卖房屋合同，签订合同以后中介又在合同上写了一句“如果因为银行贷款批不下来，三方均不违约”，中介劝说我们承诺 有一条写着买家及其丈夫必须如实告诉中介征信问题，如果征信出现问题则买家违约。但是有的人说补的那一句话大于合同条款中关于征信那一条。请问卖家必须全部退定金吗 ...
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关于二手房上家迁户的问题。 我在今年1月30日与上家签订了房屋买卖合同，并于当日支付了首付50万。合同上约定，上家保证在2月5号前将 将户口迁出？过户当天，我应该将除贷款金额的现金部分交予上家，我能否扣除2万押金作为上家迁户的违约保证金？或者是否能让上家补签一份补充协议，双方重新约定关于迁户的违约责任 ...
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关于二手房户口迁移的问题 大致情况说明： A通过链家将房产卖给 B，B通过链家将房产卖给我，在户口方面由于B没有户口迁入购入的房屋户口中，购房后 涉及到A户口的迁出问题也不好向下家购房者交代，若A未及时迁出我也会有违约责任，今后也要面临下家因为A户口未按约定迁出告我，然后我告B，B告A，目前工作很忙， ...
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关于二手房户口迁移的问题 大致情况说明： A通过链家将房产卖给 B，B通过链家将房产卖给我，在户口方面由于B没有户口迁入购入的房屋户口中，购房后 涉及到A户口的迁出问题也不好向下家购房者交代，若A未及时迁出我也会有违约责任，今后也要面临下家因为A户口未按约定迁出告我，然后我告B，B告A，目前工作很忙， ...
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您好。我想向你咨询关于买卖二手房的问题，我是买方，3月中旬与一房东在中介公司签了一份定金合同，现在五月份，房东有反悔的意思，定金交了2万，中介公司给了1.4万，房价是57万，合同有写如果一方违约，赔偿另一方房价的10%，中介费也由违约方出。现在就是想问一下，如果 ...
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您好，张律师。我想向你咨询关于买卖二手房的问题，我是买方，3月中旬与一房东在中介公司签了一份定金合同，现在五月份，房东有反悔的意思，定金交了2万，中介公司给了1.4万，房价是57万，合同有写如果一方违约，赔偿另一方房价的10%，中介费也由违约方出。现在就是想问一下， ...
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律师您好,本人于15年10月份和中介以及买家签了一份二手房买卖合同,收了2万定金，由买家按揭贷款，现出现了如下问题: 1、16年3月份中介电话通知本人去过户，说 涨，等收到钱只怕都买不起房要睡大街了了，那么我可以不卖房了吗？需要承担书面责任，合同上约定的赔双倍定金或者20%违约款,我一定要赔这么多吗? ...
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，我购买的二手房基本完成手续，最后一件事就是等待银行放款，然后原房主交房了。但今天银行的贷款经理告诉我放款大概在三个月后。原房主得知后对此持有较大意见，认为放款时限太长。 我想就关于当时我方，卖方和中介所签订的二手房买卖合同的内容，咨询一下我是否存在违约的问题，或者有没有义务去帮他解决这个问题。...
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律师您好：我母亲看上一套二手房，房主说朝向是三阳的，到房产局验证由于房证上的房屋朝向是图纸形式，我母亲并非专业人士没看懂图纸，但相信了房主所说，签订了买卖合同，交了定金。但后来发现房子的朝向是双东，我们跟房主协调希望要回定金，但房主说验证的时候你们已经看 ...
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附近通过中介订购了一套二手房交了10万的订金。卖方的房产是02年的房子但是由于卖方长期在国外一直没有办理房产证。 我们在签订房屋买卖合同的时候，卖方在协议 在协议中已经承诺了办理完房产证的时间。那按照现在这样的情况，卖方是否已经属于违约？是否应该替我承担我在此期间的损失（房屋租金）？ 更甚至他违约了， ...
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