我是买家，买的二手房，已过户，去派出所查发现房子里有上上家的户口，但是派出所不给户口的具体信息。卖家愿意一起解决此事，但是卖家也找不到上上家联系方式。北京市存量房屋买卖合同有 关于户口的违约约定，目前想咨询：1，如何从派出所拿到上上家的姓名，身份证号，工作单位，联系方式 ...
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你好，我今年签订了一套二手房的买卖合同，在买卖合同中，上家提出在条款中增加一条：当因为银行原因导致7月30号仍没有将贷款打到上家的账户上，则双方有权单方解除合同，不承担违约责任。 我现在担心银行放款慢，如果超过7月30号，上家有权解除合同，可是我现在契税、房产税都申报 ...
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，卖房人（乙方），中介（丙方） 问题1：甲方通过丙方购买乙方一处房产，签署存量房居间买卖合同，甲方支付乙方5万元定金，乙方房产证交由丙方保管。 前述原因甲方拒绝2月1日完成过户，甲方提出过年后办理过户手续，乙方拒绝协商要求2月1日前过户，并表示逾期视同甲方违约，扣除定金。请问这种情况甲方是否违约？ 急 ...
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情况是这样的，我们当时签了二手存量房买卖合同，但是其中有一项是关于贷款的约定，上面是这么写的： （三）关于贷款的约定 买受人向【 的各项费用由买受人自行负担； （3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 但是我们双方和中介签 ...
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卖方签订购房三方协议。总房款95万元，已给予订金20000元，现在房价上涨卖方想违约，三方协议规定了双倍订金及我方所有的中介费用还有其他损失费用，但是现在 突破100万元，我已经无力购房，能否要求违约方进行额外赔偿？或者如果我将违约方告上法庭能否申请法院对于我们争议的物业进行冻结买卖直至宣判结束呢？...
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本人5月4日购买一间二手单家独户并与屋主签订买卖合同，定金70000，约定首期188000于过户当日付清，剩下57万向中国银行借贷。中国银行于5月11日 重新签名，重新审批，而且不知是否还有85折优惠，请问责任在那方？我属于违约吗？因为银行审批文件我已经签名并提供给土地房产登记发证中心，能随意作废吗？ ...
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当然进行银行转账，次日到账，到账时间逾期一日，这种情况算违约吗？我说的款项是指二手房买卖中的定金问题，合同约定我先支付一部分，带房屋档案无误后当日将另 ，来不及银行提现只能转账，由于大额跨行转账，只能次日到账，现对方认为我方违约。如果对方非得认定我方违约，我该如何做？我认为对方有恶意单方毁约的嫌疑？...
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我是房主，我在上月底和买方签订了房屋的买卖合同，由于房子存在贷款，合同上注明：由我方提前五日通知买方，接到通知五日内，买方需将贷款交予我方用来还贷。同时合同还约定了，每延期一日，违约方给予对方千分之一的违约金。延期十五日，给予对方百分之十违约金，超过十五日，合同自动取消。我在 ...
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我有一处小户型的二手房，跟一个酒店签了5年租赁合同，前3年租金抵装修款，后面2年每个月给1500的租金（目前还有14个月不能收租金）， 租金，而不同意卖房了。我们签订的合同里面没有提到关于这个房子有租赁合同，但对方签合同之前给她看过。请问对方是否存在违约？买方说是因签合同当日，我老公一个人去的，房产证 ...
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半年了，现在我想换一个买家，不知道这样做是算我单方面违约，还是算买方单方面违约？之前签订合同的时候，没有注明时间，对方有交付2w的包含中介费在里面的订金。请问这个问题我该怎么处理？求详解。...
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