中华人民共和国合同法上的第九章 买卖合同 第一百三十二条 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 第一百三十三条 标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事 当中这一条依照其规定。咋解释，怎样理解。谢谢...
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一处房产由三兄弟和四姐妹按份共有其中大儿子占八分之二其余人等均占八分之一,房产证所写的是三兄弟的名字.该房产实际使用状况是大儿子家和二儿子家共用.现在,共有者中大儿子去世留下一子并继续使用该房产,其余六个共有者要出卖这处共有房产但是大儿子的儿子不同意.请问这处房产能出卖吗?...
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父亲名下有一套房产，现在想卖出。母亲和外公于前些年去世，因为母亲先于外公去世，所以父亲出卖房产涉及到转继承。母亲早年有一个姐姐，未成年时候已经去世。现在公证处要该人的死亡证明。由于时间久远，派出所查不到档案，不予开具。当年的医院社区都已不存在了， ...
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哥房子的《集体土地建设用地使用证》，证的名字是他哥哥的老婆。由于我父母都是农村人，文化程度不高，子女年纪尚小，不太懂相关规定，所以一直并办理《集体土地建设 间平屋，归B使用到老后再归还A所有； 2.B未死前，A不准出卖房屋，B也不准出卖房屋； 3.A二间平屋归B使用后，出现房屋任何纠纷一切归A承担； ...
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您好，我最近签了一个买房合同（链家），签过后被告知房主的房子涉及继承的问题，他无权出卖房屋，合同上写，卖房的根本违约（出卖人提供的该房屋所有权证等相关证明手续不真实、不完整、无效，导致买受人无法取得房屋所有权）我想咨询下，他是否已经构成根本违约？...
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继承权人出卖过世老人的房产，并有公证书,能直接过户登记吗？...
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继承父母两兄弟共有的房产，一方去世，另一方是否有权公开出卖与其后人平分款项，在优先对方购买前题下其后人还反对怎么办？18123533962...
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其余并未按协议履行。 按原告所诉被继承人与原告协商将分给原告的另一套房屋以91.5万元出卖，所得房款由被继承人经营使用。（此房是2006年6月份出卖的） 悲痛中走出，却又陷入了官司的烦恼，真是屋漏偏遭连阴雨。希望有好心的人能帮帮这位老太太，她再也经不起打击了。自被继承人去世后老太太心脏一直不好，几次 ...
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老人离世，子女三人，老人名下房屋一套，为方便过户手续办理，两人放弃遗产继承，房屋过户到另一人名下。但并非实际放弃遗产继承权，只是为了便于过户手续办理，待房屋出卖够均分钱。在放弃继承权前如何才能对第三人进行制约，不会出现不认账的情况。是否可以通过有效的法律协议来制约。...
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第三条之规定，驳回对原告的诉讼请求。 民事上诉部分内容： 上诉事实与理由： 上诉人认为，原审判决认定事实不清，使用法律不当，主要理由如下： 原审判决以涉案房屋无 异议。再者，上述房产买受人均已交付了购房全款，且铁路部门或出卖人也已经实际交付买受人分别达4年、20余年之久（目前两处房产均由被上诉人吴某、 ...
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