我是第三善意人,取得了房产证己过完户了,可是实际购买人,把我着第三善意人和名义人出卖人一起:起诉了。我做为第三人怎么办。 谢谢名义出卖人怎样赔?实际购买人,和取得了房产证的第三善意人! <请问、谢谢>...
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我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗?《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第3、4 种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用: 1、该商品房经验收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该 ...
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自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之[五]地违约金,合同继续履行。 (2)逾期超过[30]日后 的有关规定,将具备下列第(1)种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 1该商品房经验收合格。 2空 3 4 5 但如遇下列特殊原因,除双方 ...
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日前向买受人交付改商品房。补充协议是说如果不能交房,买受人同意给予出卖人三个月(即2016年9月30日,含该日)的交房宽限期,(宽限期自合同约定 ;若发生本合同、及本合同补充协议规定的据实延期的情形,则宽展期亦据实顺延)允许出卖人在该宽限起届满日前具备交付条件,并将符合本合同约定的商品房交付买受人。买 ...
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,但是出卖人又发了一份通知说;气象部门记录日降雨量达到中雨以上时,出卖人可延期交房,延期至2014年9月26号。……延期还未到期现在又有新一份 停电累积超过8小时而影响工期的。……现在开发商就以气象部门记录曰降雨量达到中雨以上时,出卖人可延期交房为由延期3个月交房。这个能算是开发商违约吗?……谢谢。...
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我于2011年11月购房,购房合同上写明出卖人应当在商品房交付使用后365日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列项处理:1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还买 ...
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继续履行,自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.1(该比率应不小于1项中的比率) 的,自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。请问此合同内容是否符合相关规定,是否霸王条款, ...
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时开发商出具的房屋交工通知单上是0付款,我拿钥匙时的确有10万快钱的欠款,钱没人交房子交不了工。我多次找开发商,他们说是工作失误造成并且有书面证明带公章的,我怎么办?我在多次找开发商时他们曾经说过这个钱出卖人不用交。假如我起诉开发商会有什么结果?假如我被骗了,是开发商和出卖人一块骗 ...
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”买受人单方解除合同的,应当书面通知出卖人。买受人应在出卖人收到书面通知之日起60日内,按原房价的1%向出卖人支付违约金,出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价下降,买受人还需向出卖人支付原房价与按照新价格计算的房价款的差额 “ 约定的单方解除权是否要加条件才能生效。...
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买受人不能规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第1项处理: 1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给 受人,并按已付房价款的0.1%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房,出卖给人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。 我的合同这样签了,还可以问开发商 ...
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