人已将该商品房的供水供电等配套设施的建设费用及初装费 以前签的是购房协议，合同上写的出卖人已将该商品房的供水供电等配套设施的建设费用及初装费，按规定收费标准计入房价，认购人不需在房价款外再行支付上述费用。买售人另外支付水电开户费2800。现在要签正式的购房合同，我听说国家已经取消 ...
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关于产权登记的约定出卖人应当在房屋交付之日起730天内为买受人办理房屋权属证书在买受人取得权属证书后出卖人应当在360日内向土地登记机关申请办理土地使用权证 合理吗？...
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与出卖人签署了签约文本和资金划转补充协议。按照补充协议规定，应于10月31日前完成尾款交付，但由于出卖人没有解除房屋抵押导致无法按期过户。那么，我是否可以根据签约文本中对逾期未交房的违约条款收取每天交易价万分之五的违约金？补充协议中还有一条是过户可在交税后10日内或 ...
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…请问购房时售楼人员说可以办房产同第十条出卖人保证没有产权纠纷，第十二条如出卖方问题致使买受人未能在约定时间里办理登记手续出卖人向买受人支付已付方...
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你好！开发商提供的购房合同中约定了出卖人逾期办理产权登记的违约责任，但在补充协议中又规定买受人自行办理产权登记，，且规定买受人在收到出卖人关于产权登记的通知的7天内办理产权登记，逾期按合同总额按日收取千分之三违约金，这合理吗？...
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商品房买卖合同中约定出卖人应当在商品房交付使用后365天内(2011年9月至今未办理)，办理产权证，若买受人不退房，出卖人应按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。开发商即不办理产权证也不支付违约金，怎么办？这笔违约金有滞纳金么？开发商和物业公司是一家，欠物业费和滞纳金得还，这 ...
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商品房交房出卖人没有建设工程竣工验收备案证明文，但是提前一个月交房，买受人可以拒绝交房吗？拒绝交房出卖人在合同准备好时会通知再次交房吗？...
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房屋合同第九条出卖人逾期交房的违约责任。(1)逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日上，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。请问支付已交付房价款万分之1是什么意思？...
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：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”想问律师如下问题：1、办理权属登记备案中的“备案”是怎样 机关备案日期与他们领取房地产权属证明书的日期有什么关联？3、如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，假如交付楼日期为2011 ...
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房地产包销中，如果是预先支付包销基价，在包销期内逐渐划回包销基价，包销期结束，剩余房屋退回给出卖人。出卖人按比例返还包销基价。这种约定合法吗...
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