合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条、 买受 时修正，以经办人签字及已方签字为准。 第三条、付款方式及时间： 买受人按下列第 1 种方式按期付款。 1、 分期现金付款： （1）、乙方于签署 ...
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在合同未拿到前，已付购房定金和首付（按揭买房），在付款前，开发商未告知买受人其土地使用权和土地上在建建筑已抵押，现出售人的房屋买卖合同 出现了不对等的条款，并删除了文本合同中的第十二条“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由 ...
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您好！我签了一个房屋买卖合同，其中合同解除条款的第二项说：因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应按照房屋成交总价的20%向买受人支付违约金或向买受人支付双倍的定金。 问题：如果出卖人违约，买房人能够选择向出卖人主张总价20%的违约金责任吗？“或”字是什么意思呢？ 谢谢！...
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受人。出卖人不能在前款约定期限交付权属证书，双方约定,1：约定日期起60日内，出卖人交付权属证书或者登记证明的，按已付房价款的0.1%承担违约责任。2：约定日期起60日后，出卖人仍不能交付权属证书或者登记证明，按日向买受人支付房价款的1%违约金。 请问律师这里说的权属证是小区大证还是到户的小证？...
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受人。出卖人不能在前款约定期限交付权属证书，双方约定,1：约定日期起60日内，出卖人交付权属证书或者登记证明的，按已付房价款的0.1%承担违约责任。2：约定日期起60日后，出卖人仍不能交付权属证书或者登记证明，按日向买受人支付房价款的1%违约金。 请问律师这里说的权属证是小区大证还是到户的小证？...
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在商品房交付使用后720日内 关于中产权登记约定的法律咨询 出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，我想问下这个交付使用是从验房拿到钥匙那天开始计算么。 你好我想在问下 我买的 ...
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后365个工作日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，”这个规定期限是怎么理解的，权属：备案时间在365个工作日内，通知办理时间却是超过的，对方以第一句话为基点，证明没有违约 ...
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买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2,3项处理，。。。不退房，出卖人赔偿1%违约金” 2012年5月1日交房，2016年6月通知开始交契税准备办理房产证。咨询开发商答复房产证办完再统一通知赔偿。我的问题是，现在不要求的话，假如一年后房产证拿到手 ...
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订购人同意在支付定金之日起柒日内，前来出卖人处签订商品房买卖合同，若订购人逾期未与出卖人签订商品房买卖合同的，订购人不再享受出卖人赋予订购人的购房优惠，且出卖人有权不经催告直接解除本订购书并有权将改商品房另行出售，订购人已支付定金不予退还 7日内定金能退吗？...
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2009年我岳父购买了一栋农村自建房，当初有自写合同一份，简要内容包括：1、出卖人自愿出卖，买方现款付清卖方；2、房屋若有征收，征收费由出卖人无条件付清给买方；3、其他内容。出卖人、买方签名，中人签字，村组干部作为证人签字，合同一式五份，买卖双方各一份，中人一份，村组各一份。签订 ...
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