我买了一套商品房，买卖合同中出卖人逾期交房的违约责任中明确写明未按合同约定的交房时间交房，每逾期一天出卖人按买受人已交房款的万分之二 约定的交房时间现在已经逾期两个多月，但在合同条款之外的交房标准的最下方不显眼的位置又注明；交房时间正负三个月双方互不承担违约责任，这种前后矛盾的写法，请问贵律师究竟应以 ...
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出卖人逾期交房的违约责任 按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过 60 日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， （1）项中的比率]的违约金。但经双方约定该违约金的金额累计不超过 2000 元。 请问我这个商品房购买合同里的关于违约金赔偿是60天内也只能最多赔2000元吗...
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我买了一套商品房，买卖合同中出卖人逾期交房的违约责任中明确写明未按合同约定的交房时间交房，每逾期一天出卖人按买受人已交房款的万分之二 约定的交房时间现在已经逾期两个多月，但在合同条款之外的交房标准的最下方不显眼的位置又注明；交房时间正负三个月双方互不承担违约责任，这种前后矛盾的写法，请问贵律师究竟应以 ...
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是，对于该购房户来讲，免除贰年物业费仅为1600多元，而合同约定的逾期交房违约金为10400多元，很明显，对方主张的实质是改变原合同的违约赔偿约定， 在判决书中称“本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，……该合同合法有效。”然而，法院并未支持原告主张 ...
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违约金”的约定为日万分之一，而合肥市房产局下发的“商品房买卖合同格式条款”关于逾期交房违约金的规定是这样的“本条约定逾期交房违约金建议按照中国人民银行关于同期贷款利率的 贷款利率的规定为日万分之二点一。于是我与开发商进行协商，要求逾期交房违约金最少要按照日万分之二点一进行约定。而开发商的态度非常强硬（ ...
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您好，我与2014年5月签订的商品房买卖合同，合同约定2014年12月31日交房，逾期交房，开发商按日支付总房款的万分之零点五违约金，合同继续履行。现在由于开发商的原因已经违约，但支付的违约金不足以弥补因逾期交房给我带来的实际经济损失，并且原合同中没有注明再次交房日期，现在我们 ...
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您好，我想咨询一下逾期交房的问题。商品房买卖合同约定交付期限为“按揭款清即可交房”，银行发放的《个人贷款支付凭证》日期为2015.2.4现在已经一个月了，这算逾期交房吗？ 补充一下，整套住宅楼已经交付了，但是开发商没有通知我办理相关入住手续，就是没有跟我交房，这也是对方违约了吗？...
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您好，我想咨询一下逾期交房的问题。商品房买卖合同约定交付期限为“按揭款清即可交房”，银行发放的《个人贷款支付凭证》日期为2015.2.4现在已经一个月了，这算逾期交房吗？...
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2010年10月5日签订《商品房买卖合同》，2010年10月5日支付首付款，剩余贷款，银行于2010年11月3日开始放款，截至2012年8月8日， 房的书面通知的快件，请问该书面通知是否有效？ 3、合同约定开发商逾期交房超过90日，业主可以退房，开发商向业主支付已付款2%的违约金。违约金太低，请问业主 ...
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商品房买卖合同中，开发商交付期限为2006年7月30日，逾期超过60天后，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。而实际交房日期为2007年3月1日-3月15日。 我是业主，我已经交了房款并入住几年了，请问我现在还有权要求开发商赔偿逾期交房违约金吗？...
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